大家好，我是小百，我來為大家解答以上問題。公攤系數(shù)計算公式例子，公攤系數(shù)計算公式很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、容積率是一個社區(qū)地上建筑面積和占地面積的比值。

2、簡單的說，就是每平方米土地上，蓋了多少面積的房子，地下部分在規(guī)劃中是不計算容積率的。

3、至于樓上說的高層5多層3的容積率，沒這個說法，容積率只是小區(qū)規(guī)劃的一個側(cè)面，好的環(huán)境和容積率沒有絕對關(guān)系。

4、 得房率這個詞因為沒有固定的解釋，所以很各個地方解釋的版本都不一樣，主要有兩個： 一是套內(nèi)建筑面積占銷售面積的百分比，這個數(shù)值顯示了你所買的房子有多少面積是在你的房子里的，有多少面積是公攤的。

5、 二是套內(nèi)使用面積占銷售面積的百分比，套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別在于計算的范圍，套內(nèi)使用面積（又叫地毯面積）是純使用的面積，套內(nèi)建筑面積還包括了墻體和管道井等。

6、這個數(shù)值可以看出你買的房子可使用的比例大小。

7、 公攤系數(shù)是一個建筑公攤面積占總建筑面積的比例。

8、公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每個建筑單獨算自己的。

9、 建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積 公攤面積主要包括樓梯間、管道井、外墻一半、配電室、泵房、大堂等。

10、 套內(nèi)建筑面積和建筑面積之間就差在公攤上了，公攤大的建筑相差就大。

11、比如高層建筑因為有電梯井，公攤就比多層建筑大，高檔住宅因為有大堂，公攤就比沒大堂的大。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。