大家好，我是小百，我來為大家解答以上問題。新手買房基本知識，買房須知的18個常識很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

買房須知的18個常識包括：選擇可靠的房產(chǎn)中介公司；了解房屋的類型是期房還是現(xiàn)房；選擇位置很重要；看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善；購買二手房要實地考察；簽購房合同時要看清各項條款……

買房須知的18個常識：

1、選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房，這樣保證了購房的可信度，不容易上當(dāng)受騙，出了問題也有解決的地方。

2、了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。期房是指那些還沒有建設(shè)完成的，不能立即交付使用的房子，這種類型的房子購買后還要等一段時間才能裝修入住?，F(xiàn)房是付完款就可以交付使用的，裝修過后就能入住了。

3、選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。最好是要靠近大型超市、學(xué)校這些地方。

4、買房時要看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善，是不是實用。綠化條件是不是夠好。

5、需要貸款買房的，銀行的流水賬要做的夠好才能通過貸款，否則很難通過貸款。

6、購買二手房要實地考察，避免購買的二手房設(shè)施不完善，房屋質(zhì)量有問題。

7、簽購房合同時要看清各項條款，不能掉入條款陷阱，引起后面不必要的麻煩。

8、了解相關(guān)的住房公積金政策，一般企業(yè)都會為員工繳納住房公積金。

9、如果購房時出現(xiàn)多出來的實際面積，要了解如何處理這個問題。

10、了解房子的間距，光照等，采光也是比較重要的。

11、如果要買靠近馬路的房子，一定要弄清房子的隔音效果好不好。

12、售樓處的沙盤做的好看不代表房子就那么好看，所以還是實地考察購買現(xiàn)房比較保險一點。

13、貨比三家這個道理不能忘，如果有選擇可以多比比多看看，才會挑到更加中意的房子。

14、看看小區(qū)的物業(yè)管理做的是不是好，有沒有隨便胡亂收費的現(xiàn)象。

15、挑房子一定要選擇適合自己家庭人口數(shù)的戶型，否則買大了還好，買小了就比較擁擠了。

16、如果是買高層的房子，要考慮到供水的問題，房子也不是越高越好的。

17、買房子最好不要是二層，容易出現(xiàn)下水道堵塞的問題。

18、買房后裝修過后不能立即住人，會出現(xiàn)裝修污染問題。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。