大家好，我是小百，我來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。樓房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，辦理房產(chǎn)證需要什么材料很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

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1、辦理房產(chǎn)證需要的材料：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)、契稅完稅或減憑證、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。

2、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3、買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費(fèi)、契稅和印花稅后，可以辦理轉(zhuǎn)匯手續(xù)。該交易所將給買(mǎi)方出售該物業(yè)，原則上，產(chǎn)權(quán)卡應(yīng)由雙方買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)雙方不辦理財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣(mài)人可以出具委托辦理。

4、交易完成后，買(mǎi)方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)，在房屋所在地(縣)所在地或地區(qū)(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要：賣(mài)方所有的房屋建筑所有權(quán)權(quán)證，商品房銷(xiāo)售合同，商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件，身份證復(fù)印件，《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，《墻邊界表》，《面積計(jì)算表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記進(jìn)行的確認(rèn)和保護(hù)，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。