沒有什么比最后對樓市充滿信心感到更糟糕了……然后有人拋出“租房”之類的字眼，而您不得不之以鼻。讓我們來幫助您。

如果您以前從未遇到過，那么租房是一種慣例，即您購買了投資物業(yè)，但繼續(xù)在其他地方租房。聽起來很簡單，但是如何運作?

當在負擔得起的地區(qū)以可靠且高租金收益購買物業(yè)時，此策略最有效。然后，由于位置和生活方式的好處，業(yè)主可以根據(jù)個人喜好自由選擇居住地。

InStyle的房地產(chǎn)經(jīng)紀人艾瑪·貝克(Emma Baker)表示，對于投資者和首次購房者而言，這是一個絕佳的選擇，因為他們沒有為了進入房地產(chǎn)市場而犧牲自己的生活方式的壓力。

“如果您選擇租賃，那么您不會錯過購買和獲取資產(chǎn)的機會。人們被高端設(shè)施所吸引，但它們也帶有很高的價格標簽。這樣，您仍然可以同時享受這兩者。”她說。

根據(jù)Domain的最新《租金價格報告》，Chifley是堪培拉單租收益率最高的郊區(qū)。Chifley投資物業(yè)的所有者可以期望每周租金收入為400澳元，租金收益率為7.1%，同比增長11.1%。

緊隨其后的是科廷(Curtin)，麥格理(Macquarie)，庫姆斯(Coombs)和莫森(Mawson)，位居前五名，并提供可比的租金收益。

緊隨Crace之后，Belconnen郊區(qū)的Casey，Macgregor，Melba和Ngunnawal并列，租金收益率為5.1%。

就租金收益而言，單位市場的表現(xiàn)優(yōu)于房屋，這可能是由于理想的地理位置靠近理想的設(shè)施和服務(wù)。

人們經(jīng)常在對他們有意義的地區(qū)租房?？拷鼘W校，醫(yī)院和您的工作場所是對許多人來說合理的租金出租的重要原因。”貝克說。

這在很大程度上影響了迪倫·雅各布斯(Dylan Jacobs)在即將到來的羅克韋爾(Rockwell)開發(fā)中購買布魯斯(Bruce)聯(lián)排別墅的決定。

這位悉尼投資者購買了三居室，三浴室和兩車庫聯(lián)排別墅，他認為這吸引了眾多租戶。

羅克韋爾靠近堪培拉大學，澳大利亞體育學院，卡爾弗里醫(yī)院，體育館，貝爾肯嫩市和城市。距離所有這些地點都很近，公共交通十分便利，可以簡化租金和未來租金的增長。”

布魯斯的單位租金收益率為6.5%，同比增長5%，使其成為購買投資物業(yè)的絕佳地點。

貝克補充說：“在布魯斯地區(qū)有一定程度的信任。”

“它已經(jīng)建立，吸收了許多想要空間而又無需高維護麻煩的學生，專業(yè)人員和家庭。”

羅克韋爾(Rockwell)的完工日期是2020年12月。該開發(fā)項目還提供有保證的12個月8%的租金收益率，這意味著可以向投資者保證他們的租金回報。

雅各布斯說：“當我看到羅克韋爾的租金收益潛力時，我意識到我可以維持目前的生活方式，同時在房地產(chǎn)投資組合中創(chuàng)造更多的財富。”