敦促買家充分利用悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)價(jià)格，最新的ABS數(shù)據(jù)顯示，新貸款強(qiáng)勁增長。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局周一發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份給澳大利亞家庭購買住房的貸款總額(不包括再融資)增加了5.1%，是五年來的最高單月漲幅。

Domain研究分析師Eliza Owen表示，抵押貸款的上一次增長是在2013年9月，當(dāng)時(shí)悉尼和墨爾本的房地產(chǎn)價(jià)格也開始強(qiáng)勁上漲。

歐文女士說：“正如我們預(yù)期的那樣，金融領(lǐng)域又回來了。” “這些貸款數(shù)字向我們顯示出，在聯(lián)合政府連任后以及連續(xù)的現(xiàn)金降息之后，金融領(lǐng)域發(fā)生了多大變化 。”

BIS Oxford Economics的經(jīng)濟(jì)學(xué)家Maree Kilroy說，房屋貸款的強(qiáng)勁增長是迄今為止最強(qiáng)勁的領(lǐng)先指標(biāo)，表明經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇。

她說：“對(duì)住宅物業(yè)的需求增加了，這是我們的預(yù)期。” “我們已經(jīng)進(jìn)行了所有這些旨在鼓勵(lì)住房需求的變革，而且它們都有。

“流失已經(jīng)開始……這些變化不是孤立地起作用，而是一起起作用，因此這就是為什么我們看到貸款數(shù)量如此猛增的原因。”

整個(gè)首都城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)告說，在5月聯(lián)邦大選結(jié)果的第二天，買家就真正回到了市場 。麥格拉思下北岸-中立灣的奧利維亞·鐘(Olivia Chung)表示，貸款數(shù)據(jù)是具體的證據(jù)。

她將市場描述為處于“最佳位置”。

她說：“買家感到更加自信，我的賣家非常現(xiàn)實(shí)，正在聽取買家的反饋，因此，每個(gè)人現(xiàn)在都更加頭腦冷靜。”

“市場是兩年來我所見過的最好的市場-這反映在開放日的數(shù)量和我們所獲得的合同中-因此，我認(rèn)為這是買家真正需要利用這一市場的時(shí)期。”

Property Mavens首席執(zhí)行官兼購房者倡導(dǎo)者M(jìn)iriam Sandkuhler說，購房者應(yīng)注意，投資者和購房者“大量”重返市場。

“我們即將看到一些強(qiáng)勁的拍賣結(jié)果。如果更多的供應(yīng)商緊緊地盯著市場，而不是列出他們要出售的房產(chǎn)，那么高質(zhì)量和負(fù)擔(dān)得起的庫存短缺可能會(huì)導(dǎo)致小型的繁榮。”

“現(xiàn)在，如果您知道如何正確評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值并制定周密的購買或競標(biāo)策略，那么現(xiàn)在是購買的時(shí)候了。”

Jellis Craig Ivanhoe的董事Keiran Whaley表示，房地產(chǎn)市場目前處于“有趣的時(shí)刻”，在降息和聯(lián)邦大選結(jié)果的全面影響落到實(shí)處之前，購房者仍然有時(shí)間搶購一筆便宜的東西。

他說：“當(dāng)然，我要說的是那些貸款數(shù)字反映了我們在實(shí)地看到的情況。”

“買家在那里。拍賣中的投標(biāo)人數(shù)量增加了。拍賣清算率提高了。我們出售物業(yè)的難易程度發(fā)生了很大變化。

“從買家的角度來看，沒有更好的購買時(shí)間，因?yàn)閮r(jià)格仍比最高價(jià)低10%到15%。

“反彈非常驚人，我想說的與GFC之后發(fā)生的情況非常相似，因?yàn)?市場)休市了一個(gè)星期，然后又下了一個(gè)星期。

“如果我們將這些產(chǎn)品列入春季銷售旺季，那么事情肯定會(huì)大幅增加。”