更少的待售房屋，越來越多的競標(biāo)者在墨爾本拍賣會(huì)上產(chǎn)生了可觀的拍賣成績。
特工報(bào)告說，在周末拍賣中，有幾處房產(chǎn)的售價(jià)遠(yuǎn)高于其保留價(jià)。
凱與伯頓·阿瑪代爾(Kay&Burton Armadale)的合伙人安德魯·史密斯(Andrew Smith)說，隨著整個(gè)州市場的降溫，賣方的期望降低了。
他說：“我們看到的是供應(yīng)商價(jià)格下跌得很厲害，而買家又回到了市場，這意味著這些巨大的成果超出了儲(chǔ)備。”
周末最大的收獲之一是墨爾本港一套三居室海濱公寓，以434萬澳元售出，比賣方的預(yù)期高154萬澳元。
該物業(yè)位于墨爾本港海灘海灘705/147號(hào)，有兩名買家爭奪鑰匙，起拍價(jià)為280萬澳元。
“我從未見過類似的東西，”銷售代理和Greg Hocking Holdsworth的合伙人 Peter Zervas說。“那太瘋狂了。”
他說，買主是當(dāng)?shù)胤驄D的縮編。
馬歇爾·懷特·斯托寧頓(Marshall White Stonnington)的約翰·邦吉諾(John Bongiorno)表示，已經(jīng)進(jìn)行了幾次拍賣，有多個(gè)競標(biāo)者推高了拍賣價(jià)格。
“縮小型產(chǎn)品正重新回到市場。他們看到了良好的結(jié)果，并且有信心出售自己的房產(chǎn)，然后去購買另一套房子。”
買家倡導(dǎo)者，Property Mavens的Miriam Sandkuhler說，由馬歇爾·懷特(Marshall White)監(jiān)督的南雅拉(South Yarra)Howitt Street 7號(hào)的一場拍賣會(huì)吸引了五個(gè)潛在買家的強(qiáng)烈出價(jià)。
該物業(yè)的儲(chǔ)備金為290萬美元，買家的首次出價(jià)為304萬美元。該物業(yè)以361萬美元的價(jià)格售出，比保留價(jià)高出了71萬美元。
桑德庫勒說：“這證明了一次又一次地，在搶手位置上的優(yōu)質(zhì)物業(yè)將為供應(yīng)商帶來激烈的競爭和豐厚的回報(bào)。”
同樣，位于坎特伯雷沃特河谷路62號(hào)的一間五臥室，兩浴室的房屋以高于底價(jià)22萬美元的價(jià)格售出。馬歇爾·懷特·布龍達(dá)拉(Marshall White Boroondara)負(fù)責(zé)拍賣。 三名競標(biāo)者進(jìn)行了抗衡，最終一家人中標(biāo)。
附近有Balwyn的Yonga Road 1號(hào)，這 是一間五臥室三浴室的房屋，在拍賣會(huì)上以$ 2,525,000的價(jià)格售出，高出底價(jià)$ 300,000。
銷售代理商凱和伯頓的蘇菲·蘇說，有六個(gè)競標(biāo)者。她說，一個(gè)州際買家高興地獲得了他們美麗的新家。
在帕克維爾的一次拍賣中，三位競標(biāo)者為鑰匙進(jìn)行了爭奪。兩個(gè)人正在尋找香港和馬來西亞的外籍投資者，另一個(gè)是希望擁有并占有的當(dāng)?shù)刭I家。
位于蓋特豪斯街146號(hào)的房產(chǎn)以287萬美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出37萬美元。
銷售代理人安德魯·史密斯(Andrew Smith)說，賣方正在出售以搬到倫敦。 他說：“這是一次真正的國際拍賣。”
他說，由于該物業(yè)距離墨爾本大學(xué)和維多利亞公園那么近，因此非常受歡迎。
與此同時(shí)，對(duì)Moonee Ponds的Grandison Street 15號(hào)的激烈競標(biāo) 將銷售價(jià)格推高了$ 125,000。
Jellis Craig Kensington的拍賣師克里斯蒂安·朗茲(Christian Lonzi)表示，由于有132萬美元的起拍價(jià)，因此有兩名競標(biāo)者在競標(biāo)。
朗茲說，這次拍賣吸引了一些精打細(xì)算的人士和年輕的專業(yè)人??士，他們希望在“北部的圖拉克(Toorak)”的中心購買新物業(yè)。
Domain數(shù)據(jù)顯示，6月，位于格蘭迪森街15A號(hào)的幾乎相同的鄰近物業(yè)以134萬美元的價(jià)格售出。
經(jīng)過漫長的拍賣周末，墨爾本的初步清算率目前為75.5%，此前已進(jìn)行了757次拍賣和574項(xiàng)確認(rèn)結(jié)果。
領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，春季拍賣數(shù)量仍然很低，并且預(yù)計(jì)不會(huì)超過前幾年蓬勃發(fā)展的春季市場。
他說：“拍賣數(shù)量正在回升，但仍低于去年的水平。”