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解答：

1、 1.外地戶口在上海購(gòu)買新房需要繳納房產(chǎn)稅。2.外地戶口只能在上海買房，前提是要已婚，有一年以上稅單或社保，不管面積大小都按市場(chǎng)價(jià)的70%繳稅。3.有下列兩種情況之一的暫免征收房產(chǎn)稅：對(duì)符合國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才，重點(diǎn)行業(yè)緊缺和急需人才，持有上海市居住證并在上海工作生活，在上海新購(gòu)，屬于家庭唯一住房。對(duì)持有上海市居住證滿三年且在上海工作生活的家庭唯一住房，在上海新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。對(duì)持有上海市居住證不滿三年的，按規(guī)定對(duì)上述房屋征收房產(chǎn)稅。持有上海市居住證滿三年并在上海工作生活的，可退還上述房屋已征收的房產(chǎn)稅。

2、 這需要滿足一定的條件。首先，上海居民在購(gòu)房后一年內(nèi)出售其唯一住房可以獲得退稅。第二，有上海居住證滿3年，在上海工作生活，可以退稅。

3、 外地人在上海只能買一套房子，但是不管買多大的房子，都不用交房產(chǎn)稅。

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