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解答：
1、 我推薦幾個(gè)好的：1。房屋滲漏維修服務(wù)中心地址：上海市黃浦區(qū)中山南路200號(hào)(屋面防水)2。上海房屋漏水維修地址上海屋頂漏水維修及墻面漏水維修車間防水維修公司：大渡河路1666號(hào)附近3。吉強(qiáng)衛(wèi)浴漏水維修綜合服務(wù)點(diǎn)地址：康定路906號(hào)F503。
2、 頂樓漏水看你是舊房還是新房，要找物業(yè)的人處理。不同的原因，處理的方式也不一樣。1.房子歷史悠久：如果房子住久了，沒有采取維修措施，房子的屋面層防水材料老化破損，那么房子漏水也是正常原因。2.一些房屋的頂樓種植了很多植物，實(shí)際上對(duì)房屋的防水材料有一定的影響。3.建筑商偷工減料，用劣質(zhì)防水材料，讓房子不漏水，這不正常。但是隨著國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況越來越少了。
3、 新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程一、初始登記。初始注冊(cè)階段，需要查看開發(fā)商的五證兩書。五候指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。查開發(fā)商五證兩書是第一款，確保開發(fā)商購(gòu)房手續(xù)完備，購(gòu)房資質(zhì)健全。房屋交付之日起60日內(nèi)，應(yīng)向房管部門提交房屋產(chǎn)權(quán)等級(jí)信息，由房管部門辦理初始登記(20日至60日不等)。購(gòu)房人可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在地房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。二。填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。購(gòu)房者確認(rèn)完成初評(píng)后，主動(dòng)到管理部領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。填好之后讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒購(gòu)房者，有的開發(fā)商手里有現(xiàn)成的蓋章表格，你可以直接從開發(fā)商手里拿過來填寫。購(gòu)房者可以提前問清楚開發(fā)商，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接咨詢部門，省去奔波之苦。第三，取映射圖(表)。產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)當(dāng)確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息。測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，應(yīng)隨身攜帶。看來購(gòu)房者應(yīng)該去開發(fā)商的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)一張測(cè)繪表?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪表。購(gòu)房者也可以持個(gè)人身份證直接到開發(fā)商處，或向登記部門申請(qǐng)測(cè)繪房屋面積。四。從開發(fā)商處獲取與注冊(cè)相關(guān)的文件。申請(qǐng)證書需要很多雜七雜八的文件。買家在填寫申請(qǐng)表時(shí)，要提前咨詢相關(guān)部門，明確需要收集哪些必備的申請(qǐng)文件，一次性準(zhǔn)備好。相關(guān)文件主要有購(gòu)房合同、房屋對(duì)賬單、大房子產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。需要開發(fā)商蓋章的地方也不能留下。繳納公共維修基金、契稅等。公共維修基金由物業(yè)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室代收，購(gòu)房者(部分城市)也可以向銀行代收公共維修基金。購(gòu)房者要特別注意：無論是社區(qū)辦代收，還是銀行代收，都要保留交款憑證。這兩筆款項(xiàng)的支付憑證是辦理房產(chǎn)證的必備證件，一旦丟失，會(huì)影響產(chǎn)權(quán)證的取得。不及物動(dòng)詞提交申請(qǐng)材料。七、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。攜帶購(gòu)房者管理部門的領(lǐng)證通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。期間需要繳納印花稅(貼花)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)用。購(gòu)房者在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等信息。房屋產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利在一定程度上是對(duì)房屋的處分權(quán)，但沒有它的一些權(quán)利是無法得到保護(hù)的。如果你買的是一手房，有商品房買賣合同保證你的利益。買二手房，不能買賣，否則利益得不到保障。實(shí)際上房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方可能是房管部門和土地管理部門出具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋有一定的處分權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)證的部分權(quán)利無法得到保障。如果沒有房產(chǎn)證，即使買受人支付了房款，辦理了入住手續(xù)，在法律意義上，房屋仍然不歸買受人所有。
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