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解答：

1、 新房交付時(shí)間。第一次是銷售合同規(guī)定的實(shí)際交貨時(shí)間?？梢栽谝?guī)定的交房時(shí)間內(nèi)延遲幾個(gè)月交房，但要支付違約金。第二次是房屋竣工驗(yàn)收后交房，也就是開發(fā)商告知的時(shí)間。

2、 新房開發(fā)商應(yīng)提供的文件：1。《竣工驗(yàn)收備案表》-最重要的2?！蹲≌|(zhì)量保證書》 3.《住宅使用說明書》 4.《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》 5.《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》 6.實(shí)測(cè)面積登記表。

3、 首先，看開發(fā)者的兩本書很重要：1。質(zhì)量保證書：證明開發(fā)商所建房屋是否通過驗(yàn)收；2.你應(yīng)該讓開發(fā)商去拿這兩本書，交房的時(shí)候要提供給買家；其次，房子的大件(如小區(qū)景觀、單元電梯、燃?xì)夤艿?、給排水、供暖、墻體等)是否存在問題。).拿到房子后，很多人不知道如何接受。其實(shí)很多情況下，不查房子就得買。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你追究開發(fā)商的責(zé)任會(huì)更方便。

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