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解答：

1、 房屋轉(zhuǎn)讓費：1。契稅：平均房價低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價。1)、90平米及以下且首次購房=評估價的1%；2)、90平方米至144平方米之間=評估價的1.5%；3)144平方米及以上或高于各區(qū)房管局指導(dǎo)價的平均房價的契稅為評估價的3%。

2、 標(biāo)題不錯。兩室兩廳的房子，裝修中等。其價格通常由房屋面積和裝修方式?jīng)Q定。我先舉個例子：以一套90平米的房子為例。如果用90平米的房子出租2.7萬元裝修，完全沒有問題。自己住的話，需要分等級。如500/平、600/平、800/平等。我建議裝修600元/平米就夠了，大概需要5.4萬左右。當(dāng)然，如果你想裝修的更好，價格會更貴。

3、 職工申請住房公積金購買期房，且邢弢建筑面積小于90平方米(含90平方米)的，可申請總房價80%的貸款；建筑面積在90平方米以上的，可以申請總房價70%的貸款；職工申請二手房貸款的，貸款額度不得超過房屋交易價格的60%。

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