大家好，小愛(ài)為大家解答以上怎么算物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法是什么以及是怎么構(gòu)成的，的問(wèn)題，大家在裝修房子時(shí)不了解怎么算物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法是什么以及是怎么構(gòu)成的，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。

解答：

1、 你查完物業(yè)準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》后，一定要先簽收《物業(yè)管理公約》，做好事先約定，防止以后發(fā)生糾紛。你要明確以后要交哪些方面的物業(yè)管理費(fèi)，保潔費(fèi)，保安費(fèi)，綠化費(fèi)怎么核定，這樣才清楚。同時(shí)查一下你所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，看是否有你要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

2、 由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額也不盡相同。物業(yè)管理費(fèi)的核算是物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部門的一項(xiàng)重要工作，也是小區(qū)業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。下面實(shí)際分析一下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該包括哪些。(1)物業(yè)管理費(fèi)通常由哪些項(xiàng)目組成？1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)用；2.物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用；

3、 1.小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是多少？由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，物業(yè)管理費(fèi)的數(shù)額也不盡相同。物業(yè)管理費(fèi)的核算是物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部門的一項(xiàng)重要工作，也是小區(qū)業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。下面實(shí)際分析一下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該包括哪些。(1)物業(yè)管理費(fèi)通常由哪些項(xiàng)目組成？1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)用；2.物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6.辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用；(二)有哪些不能計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)？物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用應(yīng)當(dāng)通過(guò)專項(xiàng)維修資金列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本。公共事業(yè)費(fèi)通常不包括在小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)中。但物業(yè)管理費(fèi)也可以在小區(qū)物業(yè)管理合同中單獨(dú)約定。事實(shí)上，有必要研究一下財(cái)產(chǎn)契約。

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