大家好，小愛(ài)為大家解答以上新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)，房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些，有誰(shuí)清楚，的問(wèn)題，大家在裝修房子時(shí)不了解新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)，房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些，有誰(shuí)清楚，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。
解答：
1、 安徽富邦裝飾幫你解答：新房驗(yàn)收關(guān)注：詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽(yáng)臺(tái)等部位是否有裂縫；(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn))檢查墻面平整度有無(wú)滲水和裂縫。
2、 1.看三本一卡一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，《住宅使用說(shuō)明書》，《住宅質(zhì)量保證書》，《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，《建筑竣工驗(yàn)收備案表》，《三書一證一表》。并根據(jù)實(shí)測(cè)面積報(bào)告數(shù)據(jù)(加蓋測(cè)繪隊(duì)公章)，對(duì)比購(gòu)房合同上的面積。關(guān)于收發(fā)室的關(guān)注：《驗(yàn)房交接表》是收房時(shí)的必備資料。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些信息文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2.交錢簽字在先房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后不能交錢也不能簽字。先把房子修好，同時(shí)收集證據(jù)，為以后取證打好基礎(chǔ)(也就是用錄音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼相機(jī)記錄日期)，尤其是保留好自己的驗(yàn)房咨詢報(bào)告。查房屋總面積超過(guò)或減少不到3%是很常見(jiàn)的(多退多賠少，業(yè)主吃虧)；減少套內(nèi)面積，增加公攤面積的情況比較多(實(shí)際面積減少，業(yè)主吃虧)。另外，還有一些業(yè)主簽字的驗(yàn)收單，記錄房屋驗(yàn)收情況，比如0103010。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，防止驗(yàn)收糾紛，會(huì)要求業(yè)主在他們的工作人員陪同業(yè)主驗(yàn)收房屋前，簽署所有需要簽署的表格，甚至通過(guò)不給他們驗(yàn)收房屋的鑰匙來(lái)脅迫業(yè)主。律師提醒，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是很沒(méi)有安全感的，無(wú)論如何業(yè)主要看完之后簽字驗(yàn)收房子。關(guān)于胚胎房3關(guān)房子的擔(dān)憂。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。收房注意事項(xiàng)4。支付合理費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清理運(yùn)費(fèi))收房注意事項(xiàng)2。收房十大注意事項(xiàng)1。查驗(yàn)購(gòu)房合同的附件和配套設(shè)施；理發(fā)室關(guān)門注意事項(xiàng)2。房間凈面積、寬度和深度的測(cè)量，以及凈高度的測(cè)量；胚胎室關(guān)閉的注意事項(xiàng)3。地面空鼓、開(kāi)裂、起砂檢查；胚胎室關(guān)閉的注意事項(xiàng)4。墻體空鼓、開(kāi)裂、開(kāi)裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢查；5.天花板檢查；關(guān)閉美發(fā)室的注意事項(xiàng)6。門窗安裝質(zhì)量及附件的檢查；7.進(jìn)行泄漏測(cè)試；8.電路絕緣和接地檢測(cè)；9.給排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)；10.其他詳細(xì)結(jié)構(gòu)的檢查。收房注意事項(xiàng)：驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，業(yè)主都要在驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下做好記錄。如果是小問(wèn)題，要要求開(kāi)發(fā)商在短時(shí)間內(nèi)整改，然后入住。如果是大問(wèn)題，要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，考慮是否退房。
3、 指購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)。包括房屋驗(yàn)收的程序，如何檢查房屋的質(zhì)量、面積、使用環(huán)境，裝修入住后如何了解物業(yè)事宜等。收房秘籍開(kāi)發(fā)建成后，購(gòu)房人驗(yàn)收所購(gòu)房屋，完成購(gòu)房。
希望通過(guò)這篇文章能幫到你，文章到此講解結(jié)束。