大家好，小愛為大家解答以上房屋裝修是實際面積還是建筑面積，裝修預算是以實際量房面積為準還是建筑面積為準！，的問題，大家在裝修房子時不了解房屋裝修是實際面積還是建筑面積，裝修預算是以實際量房面積為準還是建筑面積為準！，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。

解答：

1、 通常以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準；實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件，但1981年以前已建成居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地測量的建筑面積為準。出租的公有非住宅房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準。承租的公有住房以《公有住房租賃證》記載的建筑面積為準。房屋所有權(quán)證載明的建筑面積或者房地產(chǎn)管理部門確認的實測面積。建筑面積小于土地使用面積的，按土地使用面積計算區(qū)位補償面積。對于臨時建筑、閣樓，以及實際建筑面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積的，視實際情況而定。違章建筑不予補償安置。

2、 1.看裝修公司的購買明細。有沒有很多本該由裝修公司買單的東西，最后卻是你自己掏錢買的？2.根據(jù)裝修合同所列項目計算裝修款，注意大件和細節(jié)的重復支付。3.按實測面積算實際裝修面積，不要讓裝修公司按建筑面積算。4.保留設計師的預算清單，防止設計師篡改工程量和材料。

3、 通常房屋拆遷以房產(chǎn)證面積為準，是房屋的建筑面積，而不是房屋的實際使用面積。房產(chǎn)證面積按建筑面積計算。其實：1。多層建筑的建筑面積按各層總建筑面積計算，底層按建筑外墻以上外圍水平面積計算；2.二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。備注：房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=套內(nèi)分攤面積。公攤面積=房屋墻體計算面積的公共部分；如(樓梯、電梯、走道、機房、水井、電井)等等。通常無電梯的建筑公攤面積為建筑面積的16-18%，有電梯的建筑公攤面積為建筑面積的20-22%。

希望通過這篇文章能幫到你，文章到此講解結(jié)束。