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解答：

1、 商業(yè)物資有兩種還款方式，平均資本和等額本息。平均資本前期壓力較大，但越低，利潤(rùn)會(huì)小于等額本息。等額本息每個(gè)月都會(huì)一樣，前期支付的利息會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本金。如果你提議選擇平均資本來(lái)償還貸款。當(dāng)然，如果你是物質(zhì)公積金，利潤(rùn)就更少了。

2、 房貸就是物質(zhì)固定利率還款，等額本金還款，等額本息還款，公積金免費(fèi)還款，確實(shí)

3、 具體還款方式有兩種，一種是平均資金貸款，一種是等額本息貸款。在平均資本上，貸款前期的還款壓力會(huì)比較大，以后會(huì)越來(lái)越少，總利潤(rùn)會(huì)小于等額本息貸款。等額本息貸款就是每個(gè)月的錢(qián)數(shù)是一樣的。在物質(zhì)償還能力的前提下，平均資本中的貸款會(huì)更劃算。

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