大家好，小愛為大家解答以上買房貸款還利息怎么算，住房貸款怎么還款比較劃算，利息是多少呢，的問題，大家在裝修房子時不了解買房貸款還利息怎么算，住房貸款怎么還款比較劃算，利息是多少呢，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。

解答：

1、 個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買同一套住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時應(yīng)提供擔(dān)保?，F(xiàn)在個人住房貸款主要有委托貸款、個體戶貸款、組合貸款等。個人住房貸款還款方式1、等額本息還款2、等額本金還款3、3360固定利率還款4、等額遞增(遞減)5、個人住房貸款還款方式。

2、 住房公積金貸款更劃算。住房公積金貸款是政策性貸款，利率低于商業(yè)住房貸款。開辦住房公積金房貸業(yè)務(wù)，將減輕職工的還款壓力，進(jìn)一步提高職工的購房支付能力。在貸款金額、貸款年限、還款方式相同的情況下，與商業(yè)住房貸款相比，住房公積金貸款轉(zhuǎn)貸可以節(jié)省不少利息支出。比如60萬，20年期限的商品房貸款，按照基準(zhǔn)利率計息，還款方式為等額本息法。20年本息合計1，026，682.47元，其中支付利息合計426，682.47元；一筆60萬，20年的住房公積金貸款，20年的本息合計為862779.12元，其中扣除擔(dān)保費2400元、鑒定費2400元、他項權(quán)證登記費、委托公證費490元后，共支付利息262779.12元。住房公積金貸款比商業(yè)住房貸款節(jié)省158613.35元。分享

3、 如何選擇最劃算的購房貸款？在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，二套房的首付比例和貸款利率也比較高。對于需要升級置業(yè)的人來說，買房時會面臨高首付和高利率的“兩難”。那么什么樣的購房貸款最劃算呢？平均資本的優(yōu)點：平均資本每月償還等額的貸款本金，同時償還當(dāng)月應(yīng)付的貸款利息。隨著每月剩余還款本金的減少，每月還款利息逐漸減少，每月還款額總額也逐漸減少。相比等額本息，還款利息可以節(jié)省不少。缺點：平均資本抵押還款方式對于借款人來說，初期還款壓力比較大。等額本息的優(yōu)勢：從每月還款的構(gòu)成來看，等額本息的每月還款本金逐月遞增，還款利息逐月遞減，但每月還款額是固定的。由于每月還款額固定，等額本息還款更方便記憶，適合初入職場的人。缺點：等額本息房貸還款的缺點是利息支出比較大。雙周還款優(yōu)勢：雙周還款模式打破傳統(tǒng)的月還款周期，將住房貸款的還款周期由原來的月還款改為雙周還款，每次還款金額為原來月還款的一半。通過加快還款頻率，減少貸款本金的占用時間，從而減少整個貸款期的貸款利息支出。

4、 首先你問的是提前還款的設(shè)計。平均資本中20年的住房抵押貸款還款方式，在尊貴駕貸的前四年更劃算。更容易說的是，你越早償還光榮的駕駛，你需要支持的錢就越少。至于尊駕的面值，當(dāng)然會想盡辦法來還。真心想和尊駕說一下住房貸款的狀況。如果尊駕是個人首套房貸的話，我想2013年3月就該打折了。如果尊駕是打折房貸款，我不建議提前還。原因很簡單。銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.55，如果打8.5折，年利率為5.5675%。其實只要年利率在6%以下，貸款利率就很低。

希望通過這篇文章能幫到你，文章到此講解結(jié)束。