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解答：

1、 1.龍澤苑該項(xiàng)目位于深圳市龍華新區(qū)智敏街(龍華二線拓展區(qū))，預(yù)計投資13255萬元。項(xiàng)目總用地面積8902.24平方米，容積率不超過6.5，容積率不超過57860平方米的建筑面積，包括3500平方米的公交場站及其他配套服務(wù)用房。本項(xiàng)目共安排住房779間(1246人)，其中單人宿舍646間(39平方米/套)，一室一廳133間(44平方米/套)。2.金穗花園位于龍崗區(qū)平湖街道山下社區(qū)，平龍西路以北，金穗西路以南，中環(huán)大道以東?？偼顿Y43232萬元，總用地面積20450.63平方米，總建筑面積約117560.03平方米，其中計算建筑面積93604.30平方米，規(guī)定建筑面積4.5，地下室建筑面積約23955.73平方米，架空層建筑面積約1584.30平方米，主要由四個34層的折板圍合而成東側(cè)的3號樓和4號樓分別是每戶50平米的一室一廳和每戶60平米的兩室一廳，分布在小區(qū)的東南角和東北角，整個小區(qū)共有2124套房子。3.益田大廈益田大廈項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)益田村3號地塊。

2、 房子的公攤是根據(jù)你的面積和公攤的百分比來計算的。通常電梯公寓的公攤為16%-24%。實(shí)際情況是基于您的購買合同中約定的池。比如你房子的產(chǎn)權(quán)面積是100平米，購房合同約定的公攤是20%，那么你的公攤就是100*20%=20平米，你的公攤是20平米，套內(nèi)面積是80平米。如果不管你的面積有多大，整層樓的住戶都按照這個比例分?jǐn)偂?

3、 廚房的大小取決于房子的大小。通常情況下，單身公寓的廚房面積為2至3平方米，一居室的廚房面積為3至4平方米，兩室兩廳的廚房面積為4至5平方米，四室兩廳的廚房面積為5至8平方米。我們通常指的是面積小于6平方米的廚房。我見過幾個典型的窄廚房，廚房面積1.8寬/3米長?！妒覐]整體廚房》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定廚房的長邊和短邊的長度之比不應(yīng)大于1.8。如果飯菜大部分在外間吃，廚房不會太大，其他空間可以大一些。

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