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解答：

1、 2017年不修改房貸利率，繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行房貸利率。2017年最新房貸利率表：房貸限定日期2017年房貸利率商業(yè)貸款一至三年(含三年)6.15%商業(yè)貸款三至五年(含五年)6.4%商業(yè)貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%)從表中不難看出，2017年的公積金貸款利率非常特殊。如果2016年央行永遠(yuǎn)不修正房貸利率，那就是這個利率。注：以上為房貸基準(zhǔn)利率。如果貸款是浮動或貼現(xiàn)的，則進(jìn)行相應(yīng)的計算。

2、 自2015年10月央行宣布下調(diào)人民幣貸款基準(zhǔn)利率以來，各銀行基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%。建行的房貸利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上下浮動。2016年，房貸利率五年以上的商業(yè)貸款基本利潤將達(dá)到4.9%。據(jù)統(tǒng)計，一口氣降息五次，降幅達(dá)20.33%。是歷史最低?，F(xiàn)在部分銀行采取明年利率調(diào)整的手段，需要在2016年1月進(jìn)行修正。

3、 5年期抵押貸款利率：1。六個月(含)至五年(含)的短期貸款5.6% 2。一至三年(含)中長期貸款6%三至五年(含)6%五年以上6.15%公積金貸款：五年以下(含)，年利率3.75%

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