大家好，小愛為大家解答以上商貸提前還一部分利息怎么算，買房商貸利息怎么算，有人知道嗎，的問題，大家在裝修房子時不了解商貸提前還一部分利息怎么算，買房商貸利息怎么算，有人知道嗎，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。

解答：

1、 這個要看恭敬司機借的是公積金還是商業(yè)貸款。如果使用公積金，每月還款2144元，利息費用86036元，還款總額386036元。如果同期使用商業(yè)貸款，我還款2435元，利息費用138364元，還款總額438364元。物質(zhì)公積金尊重的話，盡量借點公積金就行了。現(xiàn)在，公積金的利率很低，年息3.5%。

2、 30萬的房貸，20年還清，純公積金貸款利息13.6萬，組合貸款利息18.6萬，純商業(yè)貸款利息23.6萬。每月還款額和利息總額將逐一分析如下：(1)純公積金貸款在大部分城市，大部分人的收入，20年貸一筆30萬的純公積金房貸并不難。銀行人士會認為，不管你有沒有錢，即使你可以全款買三套別墅，如果你可以用公積金貸款買房，也要盡量使用公積金。能多用公積金就多用。因為利息比較低，公積金本來就是一種購房福利，20年還完的純公積金是30萬。本息合計43.63萬元，月利息1817.94元。還款比例如下：(2)組合貸款30萬，其中公積金15萬，商業(yè)貸款15萬。商業(yè)貸款利率上浮10%是很常見的。我們按照商業(yè)貸款利率上浮10%的情況來計算：組合貸款20年還款，需還利息18.63萬元，本息合計48.63萬元，每月還款2026.45元。

3、 首先要說明的是，只要你有買房的手段，你買房子就不虧，而且有一點是，貸款的話，首付40，公積金貸款最多只能40萬(國家規(guī)定)，其他30萬需要商業(yè)貸款，不知道\明白你怎么算的。我給你按20年算一下，40萬20年公積金貸款利息和錢合計：217664。加起來467240元，如果有辦法可以提前還貸。沒有必要為了提前還款而花后期的利息錢。20年比較值40萬：2573元/月，30年商業(yè)貸款：2289元/月。70萬商業(yè)貸款20年：5343元/月，值袁泉網(wǎng)，請自行查看核實。

希望通過這篇文章能幫到你，文章到此講解結(jié)束。