1、第一考慮的便是陽(yáng)光問(wèn)題，在新樓盤開盤的時(shí)候，每個(gè)房間的陽(yáng)光照射角度并不是相同的，誰(shuí)也不想生活在黑洞洞的地方，那么，陽(yáng)光照射角度就是我們第一的地方。

2、寬敞問(wèn)題，在每個(gè)新樓盤中，每個(gè)房間都是可大可小的，在選房的過(guò)程中我們也要考慮房屋是否寬敞。

3、陽(yáng)臺(tái)，有些人喜歡在陽(yáng)臺(tái)上喝著啤酒看著月亮，陽(yáng)臺(tái)當(dāng)然不僅僅只有這些作用，也可以用來(lái)晾衣服，在選房的時(shí)候，我們個(gè)人也需要考慮是否需要購(gòu)買一個(gè)有陽(yáng)臺(tái)的房間。

4、用途，如果我們選房是用來(lái)居住，還是用來(lái)辦公，這一點(diǎn)我們也要充分想好，一般來(lái)說(shuō)用來(lái)居住的房間3-5層為最佳，辦公的話當(dāng)然肯定第一次嘍。

5、是否有觀景窗，有的人喜歡駐足遠(yuǎn)望，有的人喜歡沉思，在購(gòu)房的過(guò)程中，我們也需要觀察房間是否有觀景窗，這中需求一般看個(gè)人。

6、物業(yè)情況，每一個(gè)樓盤在開售的時(shí)候，都會(huì)有好幾棟嘍，如果我們是購(gòu)物狂人，那么我們?cè)谶x房的時(shí)候，一定要咨詢物業(yè)是否可以簽收快遞與物業(yè)費(fèi)情況。

開盤選房要注意什么

1、提前了解項(xiàng)目情況：購(gòu)房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及口碑，確保開發(fā)商能按時(shí)交房，其次要對(duì)樓盤周邊的規(guī)劃和發(fā)展有所了解，這樣才能買到更有價(jià)值的房子。

2、提前做好選房方案：開盤選房的人比較多，購(gòu)房者不一定能夠拿到一個(gè)好的順序，所以購(gòu)房者在選房之前一定要多準(zhǔn)備幾套方案，以備不時(shí)之需。一般建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源方案。

3、堅(jiān)守心理價(jià)格：買房子一定要量力而行，相信很多購(gòu)買過(guò)房子的人對(duì)這一點(diǎn)都深有體會(huì)，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超出了可以承受的范圍，購(gòu)房者應(yīng)堅(jiān)決放棄。就算是遇到了自己非常喜歡的房子，購(gòu)房者也要沉住氣，不要花高價(jià)去購(gòu)買這套房子，這樣會(huì)嚴(yán)重影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。