總部位于佛羅里達(dá)州那不勒斯的私人控股投資公司 TerraCap Management LLC宣布收購 Palmetto Place，這是一座擁有 184 個單元的 B 級公寓大樓，位于在南卡羅來納州米爾堡。米爾堡距離北卡羅來納州夏洛特不到 20 英里。Palmetto Place 建于 1996 年，擁有一居室、兩居室和三居室單位，平均單位面積為 965 平方英尺。

TerraCap 的創(chuàng)始人兼管理合伙人SteveHagenbuckle 說：“我們很高興將我們的地理區(qū)域擴(kuò)展到南卡羅來納州。FortMill體現(xiàn)了我們的 TerraCap 投資于高增長市場的所有特征，我們的研究表明這些市場提供了可負(fù)擔(dān)性、高質(zhì)量“

Palmetto Place 位于南卡羅來納州約克縣的子市場。自 2009 年以來，約克縣的租金一直在上漲，自 2017 年以來空置率一直在下降。根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，米爾堡本身就是發(fā)展最快的城市之一。隨著該地區(qū)人口的快速增長以及 Palmetto Place 低于市場的租金，該物業(yè)已經(jīng)具有增值潛力，并將通過優(yōu)質(zhì)的翻新計劃進(jìn)一步增強(qiáng)。

“Fort Mill是一個我們已經(jīng)關(guān)注了一段時間的領(lǐng)域。然而，這是一個很難進(jìn)入的市場，因為沒有很多購買機(jī)會，”TerraCap的全國收購總監(jiān)史蒂夫古德說。“Palmetto 非常適合我們正在尋找的東西：地處中心位置、物業(yè)和周邊地區(qū)的大量便利設(shè)施、以及進(jìn)入門檻低的供應(yīng)市場。這些因素，以及不斷增長的人口增長，使其成為理想的候選人對我們來說。我們很高興有機(jī)會進(jìn)入這個市場。”

NorthMarq 的Andrea Howard代表賣方進(jìn)行處置。TerraCap 聘請 First Communities Management 擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理。