買現(xiàn)房一般是在房款結(jié)清后交房，因此全款購買現(xiàn)房的情況交房會比較快，但如果貸款買房的話，一般要等貸款放款之后才能交房。但是具體交房時間還是以購房合同為準(zhǔn)。

買現(xiàn)房的優(yōu)勢

1、周期短，價格比較平穩(wěn)

從購買期房到交付使用，購房者往往要等待較長的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本可能給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現(xiàn)在購房者的身上。同時，由于現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。

2、配套成熟，未來價值增長可期

對于購房者來說，房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房，房屋質(zhì)量、戶型格局一目了然，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進行把握。

3、社區(qū)周邊環(huán)境易勘察

有些項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實現(xiàn)。但現(xiàn)房就不同了，購房者可直觀考察所買小區(qū)的配套是否合適。

4、眼見為實，不必擔(dān)心延期交付

現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業(yè)顧問帶著自己實地考察，進屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。而且購房者也可以將裝修等計劃盡快提上日程，為日后的入住做好充分的準(zhǔn)備。

5、購房風(fēng)險小，糾紛少

現(xiàn)房的購房風(fēng)險是相對于期房較低。因為現(xiàn)房在確定購房意向，簽訂購房合同之后就可以收房，所以購房者的風(fēng)險就更小一些了!而且許多開發(fā)商都喜歡將好房放在較后的階段推出，買的早有可能不如買的巧。