1、地上停車位盡量避開綠化帶，有些植物質(zhì)地較硬，容易劃壞車體表面;地下停車位盡量避開水、電、通風(fēng)管線，同時(shí)遠(yuǎn)離消防箱、配電房等存在安全隱患的設(shè)備。

2、盡量避開停車場(chǎng)的出口和入口等車流量大的區(qū)域。若停車區(qū)域設(shè)有監(jiān)控，還應(yīng)當(dāng)盡量靠近監(jiān)控所覆蓋的范圍，從而保證車輛的安全。

3、對(duì)于地上的停車位來說，要注意車位周邊有沒有燈柱、大樹等占用停車空間的遮擋物;對(duì)于地下的停車位，盡量選擇靠立柱的車位。

4、停車位離樓梯口、電梯口比較近比較好，方便，還節(jié)省時(shí)間。

小區(qū)車位有必要買嗎?

1、看區(qū)域

一些市中心的樓盤，小區(qū)規(guī)模不大卻是寸土寸金，這類房源的購(gòu)房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，非中心區(qū)域的購(gòu)房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。

因此，市中心的車位利用率和租賃價(jià)值更高，也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率，所以，中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位值得購(gòu)買。

2、看供需

目前購(gòu)房者購(gòu)買車位最注重的是其使用權(quán)，而車位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車位固然便宜，但是不一定能夠租到，小區(qū)規(guī)模大，但是不一定不會(huì)遇見“停車難”的情況，因此，如果你購(gòu)買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購(gòu)買車位比較保險(xiǎn)，這樣就不至于無(wú)法停車。

3、看價(jià)格

是否購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位，除了要看區(qū)域和供需，還要看價(jià)格，這就需要掌握買房的總價(jià)控制原則。比如，如果你花了100萬(wàn)買房，還要加20萬(wàn)買車位，那之后如果想要出售這套房屋就會(huì)出現(xiàn)困難，買入的價(jià)格太高就不會(huì)想要以低價(jià)出售。

可是價(jià)格沒有優(yōu)惠，買家也不會(huì)愿意買單，所以盡量將車位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10%以內(nèi)，才有可能對(duì)將來的換房不會(huì)造成影響。

4、看物業(yè)

購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位與物業(yè)能力的關(guān)系往往被忽略，實(shí)際上二者聯(lián)系緊密。設(shè)想如果小區(qū)物業(yè)管理不到位，車位有可能被其他車輛胡亂停放，那買車位就沒有意義了。

不僅如此，到位的物業(yè)管理還可以根據(jù)業(yè)主的時(shí)間，對(duì)車位進(jìn)行合理出租，增加業(yè)主的回報(bào)率，所以，物業(yè)能力強(qiáng)的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位就比較值得購(gòu)買。