Centerspace宣布，它已完成對明尼阿波利斯和明尼蘇達(dá)州圣克勞德的戰(zhàn)略投資組合收購，總收購價為 3.238 億美元。該投資組合由明尼蘇達(dá)州明尼阿波利斯的 14 個社區(qū)和明尼蘇達(dá)州圣克勞德的三個社區(qū)組成。此次收購將為 Centerspace 投資組合增加 2,696 套公寓住宅。

在此次交易中，公司發(fā)行了價值 1.814 億美元的可轉(zhuǎn)換優(yōu)先經(jīng)營合伙單位?？赊D(zhuǎn)換優(yōu)先經(jīng)營合作伙伴單位支付 3.875% 的股息率，并可按每個可轉(zhuǎn)換優(yōu)先經(jīng)營合作伙伴單位 1.2048 個普通單位的匯率轉(zhuǎn)換為普通單位，轉(zhuǎn)換價格為每單位83.00美元。收購資產(chǎn)須承擔(dān)1.265 億美元的抵押貸款負(fù)債，其中2,000 萬美元按 4.31% 的利率承擔(dān)，其余1.065 億美元通過1.989 億美元再融資房利美信貸機(jī)構(gòu)。房利美信貸融通包括以 7、10 和 12 年為增量的部分，加權(quán)平均利率為 2.78%。再融資的額外收益將由公司用于減少其銀行信貸額度下的未償余額。作為交易對價的一部分，公司將為可轉(zhuǎn)換優(yōu)先經(jīng)營合伙單位的持有人提供為期七年的稅收保護(hù)。

此外，公司計劃在未來 24-36 個月內(nèi)投資約4000 萬美元重新定位社區(qū)。

“我們很高興完成這筆交易，并為我們的投資組合增加 2,696 套房屋和 118 名新團(tuán)隊成員。此次收購使我們在明尼阿波利斯的足跡擴(kuò)大了一倍，我們在明尼阿波利斯的市場一直表現(xiàn)強(qiáng)勁，同時擴(kuò)大了我們的運營規(guī)模， ”總裁兼首席執(zhí)行官Mark O. Decker Jr.說。“我們感謝所有讓我們關(guān)閉的團(tuán)隊成員，我們很高興歡迎這些社區(qū)和團(tuán)隊成員加入我們的平臺。”