最大的私人住宅建筑商之一Megatel Homes LLC宣布，該公司正在開發(fā) Bellagio Lagoon 社區(qū)，這是達拉斯郊區(qū)Forney最大的住宅項目之一，德克薩斯州，迄今為止。福尼最近在 Homes.com 的“2021 年最佳搬遷郊區(qū)”中排名第二，這是一個基于該地區(qū)房價、教育質量和率的名單。作為北德克薩斯州增長最快的新房市場之一，福尼受益于 Covid-19 大流行期間居民從密集城區(qū)遷移到郊區(qū)的涌入。

完成后，這個耗資超過8 億美元的項目將以人造瀉湖和白色沙灘為特色。這些房屋的面積從 1,800 平方英尺到 4,200 平方英尺不等，價格在349,000美元到600,000 美元之間。

“事實證明，Megatel 瀉湖社區(qū)是我們公司改變游戲規(guī)則的資產(chǎn)類型，”聯(lián)合創(chuàng)始人 Aaron Ipour 說。“我們收到了潛在購房者的大量反饋，這大大超出了我們的預期。我們團隊的辛勤工作、奉獻精神和創(chuàng)新思維直接促成了這些瀉湖開發(fā)項目的早期成功。”

瀉湖社區(qū)為居民提供傳統(tǒng)住宅設施和獨特的功能，包括方便前往海灘和海濱休閑體驗，如皮劃艇和沙灘活動。Bellagio Lagoon 社區(qū)的居民將受益于一流的設施，例如池畔酒吧、Flowrider 沖浪模擬器、狗公園、游樂場、飛濺公園等。此外，居民將可以使用一個大型設施中心，該中心設有餐廳和酒吧、成人休息室、青少年中心和兒童沉浸式室內(nèi)游樂區(qū)。居民還可以使用保齡球區(qū)、拱廊和家居設計中心。

該社區(qū)的第一期住宅約有 400 套住宅，預計將于2022 年 4 月完工。瀉湖預計將于2022年8月完工。

Ipour 解釋說，瀉湖社區(qū)的回報和銷售速度比公司之前考慮的任何其他開發(fā)項目都要高。“由于我們?yōu)a湖社區(qū)之前的成功，我們預計 Bellagio 社區(qū)的第一階段將在2022 年 1 月之前售罄。迄今為止，該社區(qū)的 60% 以上已售罄。”

Megatel Homes 目前正在為向各自客戶宣傳瀉湖社區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供獎勵。激勵措施包括為房地產(chǎn)經(jīng)紀人及其家人提供使用社區(qū)便利設施的機會，使房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠親密體驗社區(qū)，最終更好地向客戶解釋其好處和便利設施。

Bellagio Lagoon 社區(qū)是 Megatel Homes 自 2006 年以來完成的 100 多個開發(fā)項目中的第三個瀉湖社區(qū)。該公司今年還有另外五個瀉湖計劃預售，目前正在制定在德克薩斯州增加 15 個瀉湖社區(qū)的計劃，俄克拉荷馬州、喬治亞州、佛羅里達州、北卡羅來納州和南卡羅來納州。

Ipour 還將 2019 年推出的 Megatel 回租計劃歸功于該公司瀉湖社區(qū)和更傳統(tǒng)的單戶住宅開發(fā)項目的巨大需求的另一個因素。Megatel Homes 推出了 Megatel Rent-Back 計劃，以在租戶和房屋所有權之間架起一座橋梁。與選定的公寓社區(qū)合作，Megatel Rent-Back 計劃將在租期結束時向選擇購買房屋的租房者返還最多一年的租金。

Ipour 補充說：“德克薩斯州租賃市場的巨大租賃需求，加上圍繞瀉湖社區(qū)概念不斷升級的興奮，為吸引租房者的興趣并最終最大限度地實現(xiàn)從租房者到首次購房者的轉變創(chuàng)造了絕佳機會。由于勞動力由于大流行的影響，我們正在積極尋求招聘更多人才，以跟上蓬勃發(fā)展的租賃市場。”