冬季的來臨通常意味著墨爾本的拍賣市場將更加安靜，而今年也是如此。

墨爾本報告的周末清盤率為75.3%，低于前一個假期周末的80.1%，但大大高于去年同期的71.8%。

盡管周六的結果是自去年7月以來的最低記錄，但市場顯然仍然對賣方有利，由于7月1日生效的首次購房者大幅度降低印花稅的推動，冬季有望復蘇。周六有983套房屋被拍賣，這顯然比上周末的女王生日279高，但與去年同一周末拍賣的989套相似。

墨爾本周六的拍賣中位價為$ 879,000，高于上周末的$ 745,000，比去年同期的$ 800,000高9.9%。據(jù)報道，周末在墨爾本的拍賣會上總共售出了4.459億澳元。

墨爾本的租金市場對租戶來說仍然很艱難，租金急劇上漲反映出整體長期缺乏可用住房。

屋的每周租金中位數(shù)與去年同期相比猛增了5.0%，至每周420澳元。過去一年，墨爾本的單元房租金也上漲了，上漲了5.3%，達到每周400澳元，是所有內(nèi)地首都中增長率最高的。

最新的每月租金空置率表明，墨爾本租金的大幅上漲反映出可出租房屋的短缺。

盡管五月份的空置率略有下降，但這表明季節(jié)性因素對上個月漫長的假期分散影響。然而，墨爾本的空置率仍然保持嚴格，房屋的空置率為1.3%，公寓的空置率為1.7%，總體空置率為1.5%。

在創(chuàng)紀錄的移民人數(shù)和潛在的租賃住房短缺的推動下，墨爾本的租金預計將繼續(xù)增加。政策制定者和銀行采取行動限制居民投資者的活動可能會加劇當前租金供求之間的不平衡，甚至更高的租金也是合乎邏輯的結果。

盡管最近幾個周末的清關率總體上有所下降，但北部郊區(qū)仍繼續(xù)取得繁榮時期的成績。價格較高的內(nèi)城區(qū)和東部郊區(qū)的房價較低，反映了這些地區(qū)冬季活動的典型中斷。

東北地區(qū)在周六錄得最高清盤率，結果為83.5%，其次是北部83.1%，西部79.4%，內(nèi)部南部78.6%，東南部75.0%，內(nèi)部城市72.1% ，內(nèi)部東部為70.5%，外部東部為66.6%的清除率。

坎伯韋爾沃特山谷路158號的一間五居室房屋被杰里斯·克雷格(Jellis Craig)以269萬美元的價格出售。

據(jù)報道，拍賣中最昂貴的房產(chǎn)是位于霍索恩(Hawthorn)49 Lisson Grove的四居室房屋，被阿伯克朗比的房地產(chǎn)公司以765萬美元的價格售出。據(jù)報道，周末出售的最負擔得起的房產(chǎn)是位于西富茨克雷Hatfield Court 16 / 7-9的一居室單元，Biggin和Scott分別以195,000美元的價格出售。