悉尼看漲的拍賣(mài)市場(chǎng)不可避免地會(huì)遇到障礙。

周六，該市創(chuàng)下了今年以來(lái)的最低拍賣(mài)清盤(pán)率，為73.6%。

這可能是近期強(qiáng)勁的買(mǎi)家活動(dòng)減弱的早期跡象，這是三周以來(lái)第二次異常低的結(jié)果，此前是4月22日創(chuàng)下的75.6%的低點(diǎn)。

周六的結(jié)果顯著低于上周末的80.3%，但仍高于去年同期的71.6%。

掛牌數(shù)量減少影響了清盤(pán)率，周末僅有458套房屋落槌。這比前一個(gè)周末的651個(gè)房源要低得多，也低于去年同一周末拍賣(mài)的526個(gè)。但是，下周周末市場(chǎng)將艱難反彈，計(jì)劃進(jìn)行750多次拍賣(mài)。

據(jù)報(bào)道，今年頭四個(gè)月，悉尼有9853套房屋要拍賣(mài)，比去年同期的7697套增加了28%。

近幾個(gè)月來(lái)，政府和政策制定者已將注意力集中在解決人們認(rèn)為的住房市場(chǎng)失衡問(wèn)題上。然而，明顯的風(fēng)險(xiǎn)是，臨時(shí)的，一刀切的全能政策可能會(huì)在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和細(xì)分市場(chǎng)中造成或加劇壓力。

貨幣政策繼續(xù)將重心集中在住房市場(chǎng)普遍承受的壓力上，儲(chǔ)備銀行本月再次維持利率不變，以期有望早日復(fù)蘇。

定，整體清盤(pán)率為74.4%。這與上個(gè)月的記錄相同，但大大高于去年4月記錄的66.9%。

盡管在假期月份上市的高價(jià)郊區(qū)比例較低，但4月悉尼的拍賣(mài)中位價(jià)也保持穩(wěn)定。3月份的拍賣(mài)結(jié)果中位數(shù)仍為1,301,000美元，但大大高于去年4月錄得的1,190,000美元的拍賣(mài)中位數(shù)。

悉尼周六的拍賣(mài)中位價(jià)為117萬(wàn)澳元，低于上周末的1,230,000澳元，也比去年同期的1,260,500澳元低7.2%。據(jù)報(bào)道，周末在悉尼的拍賣(mài)會(huì)上共售出2.768億澳元。

周末，區(qū)域結(jié)果全面下降，只有三個(gè)區(qū)域報(bào)告的結(jié)果超過(guò)80%，而剛剛超過(guò)。悉尼西部的一個(gè)非常低的結(jié)果顯然是導(dǎo)致本周末總體清關(guān)率降低的原因。

表現(xiàn)最佳的是藍(lán)山山脈，單筆拍賣(mài)的清盤(pán)率達(dá)100%。緊隨其后的是城市和東部地區(qū)，占83.9%，其次是內(nèi)西部地區(qū)的81.0%，較低的北部地區(qū)的80.0%，北部的海灘地區(qū)的79.3%，較高的北部海岸的地區(qū)的76.5%。

南部?jī)H次于南部，拍賣(mài)清算率是76.1%，其次是坎特伯雷班克斯鎮(zhèn)(Canterbury Bankstown)，為71.4%，西北為70.6%，西南為70.0%，中部沿海為66.7%，西部為清除率僅為41.9%。

周末報(bào)告的值得注意的銷售包括：

3,800,000美元的價(jià)格售出。據(jù)報(bào)道，在周末售出的最負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)是位于溫莎Brabyn Street 26號(hào)的三居室房屋，Ray White Windsor以502,000美元的價(jià)格售出。