“我們剛剛見證了波蘭工業(yè)市場歷史上最好的半年”，JLL工業(yè)CEE主管TomaszOlszewski說?！案鞴竞炗喠藙?chuàng)紀錄的172萬平方米的租賃協(xié)議。新交易和擴建面積達130萬平方米。這意味著波蘭在歐洲排名第三，僅次于德國和荷蘭。租戶的活動水平如此之高，為在2017年年底之前創(chuàng)造新的紀錄--300萬平方米的總需求--提供了一個很好的機會?！?/p>

他說：“在2017年上半年最活躍的行業(yè)是物流營辦商、零售商及輕工業(yè)公司。有趣的是，零售商在凈市場需求中所占的份額最大，“TomaszOlszewski補充說。

“在2017年年底，波蘭的工業(yè)和倉庫存量為1 190萬平方米，使波蘭成為歐洲第八大市場，”JLL戰(zhàn)略咨詢副主任Jan Jakub Zombirt評論說。他說：“雖然我們無法與德國等工業(yè)巨頭競爭，但波蘭仍有令人印象深刻的增長。德國是歐洲面積最高的國家，總面積達6000萬平方米?！痹趆1 2017年，工業(yè)部門增長了70萬平方米，使波蘭在整個歐洲的開發(fā)商活動方面占據(jù)了第二位?！?/p>

在波蘭中部租用了最高數(shù)量的新工業(yè)空間(128,000平方米)。

“目前，波蘭各地正在開發(fā)166萬平方米的工業(yè)用地，”JanJakub Zombirt補充說?！敖ㄔ熘械淖罡呖臻g在華沙郊區(qū)、上西雷西亞地區(qū)、Szczecin和波蘭中部。此外，值得一提的是，新興市場繼續(xù)逐步增長，目前在庫賈維、盧布林、奧波爾和盧布斯基地區(qū)建造的總面積為115 000平方米?！?/p>

建造中的空間的24％是在推測的基礎(chǔ)上建造的。開發(fā)商通常熱衷于在需求較高的地區(qū)（如華沙和上西里西亞）開始無擔保的投資。

根據(jù)www.warehousefinder.pl，空缺率下降了0.6便士，在第二季度末為5.8%。

在整個第二季度，主要的整體租金保持穩(wěn)定。最昂貴的工業(yè)用地仍在華沙內(nèi)城和克拉科夫，租金分別為4.1至5.1歐元/月和3.8至4.5歐元/月不等。大箱房的最低租金在波蘭中部，為2.6至3.2歐元/平方米/月，其次是兩個較大但仍在迅速發(fā)展的區(qū)域：上西里西亞(2.8至3.6歐元/月)和波茲納ń(2.8至3.5歐元/月)。上述租金不包括業(yè)主的獎勵，應(yīng)作為談判的基礎(chǔ)。

他說：“目前，工業(yè)投資的成交量約為。3 200萬歐元。然而，考慮到目前正在談判的交易，我們預計2017年年底將是繁忙的，年度結(jié)果將超過11億歐元。交易量主要來自泛歐證券交易，“JLL辦公室和工業(yè)投資主管TomaszPuch總結(jié)道。