投資于房地產(chǎn)、交通和能源公司并擁有房地產(chǎn)、交通和能源公司的丹佛公司(BroeGroup)已經(jīng)在馬里蘭州洛克維爾(Rockville)收購了12,000平方英尺的甲級寫字樓，并計劃將其重新定位為醫(yī)療辦公室資產(chǎn)。

Broe支付的價格，在9602布萊克韋爾路，但該公司沒有公布，但“華盛頓商業(yè)雜志”報道，它是1，600萬美元。目前尚不清楚該公司將花費多少錢將這座大樓從目前的辦公室用途重新定位為醫(yī)療設(shè)施，但該公司的新聞稿指出，該公司已計劃為該物業(yè)“投入大量資本”。

Broe已經(jīng)重新命名了這家酒店，因為辦公樓臨近陰郁的grove外膜醫(yī)院園區(qū)。

雖然這是Broe第一次在華盛頓特區(qū)購買，但這并不是該公司第一次進軍醫(yī)療辦公室領(lǐng)域。該公司表示，其管理的附屬公司擁有50多座醫(yī)療辦公樓，總面積超過250萬平方英尺。

“我們對這次收購非常興奮，”BroeRealEstate的收購副總裁JimCrawford在發(fā)布會上說。“我們相信，這座建筑是市場上一顆隱藏的寶石，有著不可替代的位置和漂亮的A類裝修，這將使我們能夠吸引高質(zhì)量的醫(yī)療租戶進入社區(qū)?！?/p>

Broe已經(jīng)選擇了醫(yī)療辦公室的專家ChuckFeitel和LeonardBrown來租賃這座大樓。DonnaKay和她在AvisonYoung的團隊將管理這筆資產(chǎn)。根據(jù)Broe發(fā)布的消息，租賃和管理團隊在哥倫比亞特區(qū)都有超過20年的相關(guān)醫(yī)療地產(chǎn)經(jīng)驗。

Feitel在新聞稿中說：“對于那些在洛克維爾醫(yī)療社區(qū)中心尋找一流A級空間的租戶來說，這是一個非常好的機會。”“附近地區(qū)對高質(zhì)量醫(yī)療空間的需求十分有限，Shady Grove醫(yī)療館的位置非常好，可以為租戶提供接近醫(yī)院和設(shè)施、A類裝修和經(jīng)驗豐富的管理?！?/p>

“華盛頓商業(yè)雜志”稱，由于菲尼克斯大學(xué)和Rydex投資公司這兩位主要租戶最近離開，這座大樓目前租賃的比例約為9%。

與Shady Grove基督復(fù)臨安息日會醫(yī)院和約翰·霍普金斯大學(xué)的接近，顯然是決定將這一資產(chǎn)重新定位為一座醫(yī)療辦公樓的原因。隨著聯(lián)邦“平價醫(yī)療法案”的逐步實施，以及需要更多的醫(yī)療服務(wù)空間，對新的或新的醫(yī)療機構(gòu)的需求正在增加。馬庫斯&米利查普醫(yī)療辦公室2014年上半年的一份研究報告指出，2013年全國“醫(yī)療機構(gòu)空缺率五年來首次降至10%以下，今年的情況將進一步收緊。”

報告稱，中原地區(qū)的醫(yī)療辦公樓最低空缺率為6.4%，太平洋西北部為7.2%，東南部為8.4%，東北為8.9%。租金也比去年略有增加，約為1%。報告指出，租金取決于地點以及財產(chǎn)的年齡和質(zhì)量。