5月16日，重慶市國土房管局官網(wǎng)發(fā)布了《重慶市國土房管局關(guān)于開展市場秩序?qū)ｍ椪未龠M房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“通知”)。通知中規(guī)定，重慶將于今年5月在全市范圍內(nèi)開展為期5個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌ｍ椪沃饕槍﹂_發(fā)企業(yè)11類和房地產(chǎn)中介機構(gòu)9類違法違規(guī)行為，其中重點整治違規(guī)收取“茶水費”“指標費”，以及預(yù)留關(guān)系房源、內(nèi)部房源的行為。

一直以來，重慶被業(yè)界視為房價洼地，其較為溫和的房價波動也一度被當(dāng)作城市名片。在經(jīng)歷了2016年年底至2017年年中的房價上漲后，重慶官方一年內(nèi)四次出臺調(diào)控政策穩(wěn)定房價。據(jù)重慶市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度重慶市商品房銷售面積同比下降了1.5%。

據(jù)國家統(tǒng)計局與該通知同一天發(fā)布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，重慶4月新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲1.1%，同比漲7.4%。

在此次通知中，重慶再次強調(diào)“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，同時表示，將按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談有關(guān)城市以及重慶市政府實施房地產(chǎn)市場系統(tǒng)調(diào)控和超前調(diào)控的要求，進一步鞏固和擴大調(diào)控成果，堅決制止和查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，維護群眾合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

通知中明確指出，對通過捏造、散布漲價信息等方式哄抬房價、炒房賣號，擾亂市場秩序的行為;未取得商品房預(yù)售許可證，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用，擅自銷售商品房的行為;符合預(yù)售許可辦理條件不按照規(guī)定申報預(yù)售許可，或取得預(yù)售許可后10日內(nèi)未一次性公開全部房源信息，捂盤惜售或變相囤積房源等11類違規(guī)行為進行重點查處。

在整治查處的同時，重慶市還提出，將加快配套設(shè)施建設(shè)，控制新出讓用地開發(fā)強度，加快推出高品質(zhì)改善性住房用地;加強競自持地塊建成租賃住房的管理，逐步提高租賃住房占新增住房供應(yīng)量的比例;運用大數(shù)據(jù)加強房地產(chǎn)市場形勢分析，提高預(yù)警預(yù)判能力。

公開資料顯示，2017年重慶已經(jīng)推出數(shù)個樓市調(diào)控政策。比如去年1月開始對“三無人員”征收首套房房產(chǎn)稅;去年5月暫停受理二套房公積金貸款;去年9月先后要求商品房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿兩年后才能上市交易和提高二套房首付比例至40%。