首次購(gòu)房者正在跳過一居室和兩居室公寓，轉(zhuǎn)而購(gòu)買三居室房屋。

根據(jù)我們對(duì)首次購(gòu)房者市場(chǎng)的最新研究，三分之二的人在房地產(chǎn)階梯上邁出第一步來尋找房屋，如果不考慮倫敦的話，這一比例將上升至80%。

盡管首都以外的首次購(gòu)房者將目光投向了三居室房屋，但北愛爾蘭和威爾士的四分之一購(gòu)房者希望購(gòu)買四居室房屋。

即使在倫敦，初學(xué)者也會(huì)跳過一居室的入門房，而直接進(jìn)入兩居室的房屋。

Zoopla研究與洞察總監(jiān)理查德·唐內(nèi)爾(Richard Donnell)說：“首次購(gòu)房者并沒有在房屋的大小和價(jià)格上妥協(xié)。“我們的分析表明，他們采取了長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，并購(gòu)買了比過去更長(zhǎng)久的房屋。”

該研究還發(fā)現(xiàn)，預(yù)計(jì)首次購(gòu)房者將在2019年保持房地產(chǎn)市場(chǎng)上最大的購(gòu)買群體，在2018年占全部銷售的36%。

為什么會(huì)這樣呢?

首次購(gòu)房者似乎是在購(gòu)買較大的房屋，以期發(fā)展壯大。

這可能部分是由于人們現(xiàn)在購(gòu)買房屋的年齡較大，以及階梯交易所涉及的高昂費(fèi)用，例如印花稅，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和律師費(fèi)。

無論哪種方式，今天的首次購(gòu)房者在其第一套房中的停留時(shí)間都比其父母更長(zhǎng)，而且他們似乎并不想為了購(gòu)入房地產(chǎn)而急于購(gòu)買較小，價(jià)值較低的房屋。

它會(huì)影響誰?

我們的數(shù)據(jù)顯示，在過去的二十年中，首次購(gòu)房者支付的平均房?jī)r(jià)與所有類型購(gòu)房者之間的差距一直在縮小。

2018年，首次購(gòu)房者購(gòu)買的房屋比其所在地區(qū)的平均價(jià)格便宜8%至15%，而2007年前的價(jià)格便宜20%至25%。

他們之所以能夠負(fù)擔(dān)得起這些更昂貴的房屋，部分原因是越來越多的人選擇了更長(zhǎng)的抵押期限，如今，典型的首次購(gòu)房者選擇了29年的抵押貸款，而十年前是25年。