首次購房者正在跳過一居室和兩居室公寓，轉(zhuǎn)而購買三居室房屋。

根據(jù)我們對首次購房者市場的最新研究，三分之二的人在房地產(chǎn)階梯上邁出第一步來尋找房屋，如果不考慮倫敦的話，這一比例將上升至80%。

盡管首都以外的首次購房者將目光投向了三居室房屋，但北愛爾蘭和威爾士的四分之一購房者希望購買四居室房屋。

即使在倫敦，初學者也會跳過一居室的入門房，而直接進入兩居室的房屋。

Zoopla研究與洞察總監(jiān)理查德·唐內(nèi)爾(Richard Donnell)說：“首次購房者并沒有在房屋的大小和價格上妥協(xié)。“我們的分析表明，他們采取了長遠的眼光，并購買了比過去更長久的房屋。”

該研究還發(fā)現(xiàn)，預計首次購房者將在2019年保持房地產(chǎn)市場上最大的購買群體，在2018年占全部銷售的36%。

為什么會這樣呢?

首次購房者似乎是在購買較大的房屋，以期發(fā)展壯大。

這可能部分是由于人們現(xiàn)在購買房屋的年齡較大，以及階梯交易所涉及的高昂費用，例如印花稅，房地產(chǎn)經(jīng)紀人和律師費。

無論哪種方式，今天的首次購房者在其第一套房中的停留時間都比其父母更長，而且他們似乎并不想為了購入房地產(chǎn)而急于購買較小，價值較低的房屋。

它會影響誰?

我們的數(shù)據(jù)顯示，在過去的二十年中，首次購房者支付的平均房價與所有類型購房者之間的差距一直在縮小。

2018年，首次購房者購買的房屋比其所在地區(qū)的平均價格便宜8%至15%，而2007年前的價格便宜20%至25%。

他們之所以能夠負擔得起這些更昂貴的房屋，部分原因是越來越多的人選擇了更長的抵押期限，如今，典型的首次購房者選擇了29年的抵押貸款，而十年前是25年。