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      悉尼帕丁頓的10平方米單間公寓市場(chǎng)售價(jià)為31.9萬(wàn)澳元

      導(dǎo)讀 似乎很少見到悉尼房地產(chǎn)的價(jià)格從三開始-幾十萬(wàn)而不是幾百萬(wàn)。 但是, 按照公司所有權(quán)合同,帕丁頓的一塊很小的片子(僅約31平方米)就

      似乎很少見到悉尼房地產(chǎn)的價(jià)格從三開始-幾十萬(wàn)而不是幾百萬(wàn)。

      但是, 按照公司所有權(quán)合同,帕丁頓的一塊很小的片子(僅約31平方米)就以 $ 319,000的價(jià)格在市場(chǎng)上出售。

      品脫大小的工作室位于安德伍德街(Underwood Street),距離牛津街(Oxford Street)和帕丁頓水庫(kù)花園(Paddington Reservoir Gardens)僅5分鐘步行路程。

      該物業(yè)設(shè)有帶梯子的高架床,小廚房,現(xiàn)代化的浴室和地板,記錄顯示,該物業(yè)最后一次易手的價(jià)格為2011年的17.5萬(wàn)美元。

      迪瓊斯房地產(chǎn)公司(Di Jones Real Estate)的經(jīng)紀(jì)人米奇·丹西(Mitch Dansey)說(shuō):“您在那買的東西地理位置優(yōu)越”。

      丹西先生說(shuō),該公寓吸引了首次置業(yè)者和投資者,他在周六精心照料的開放式住宅中都看到了這兩者。

      他說(shuō):“這些公寓租金真的很好。” “但是大樓中也有相當(dāng)數(shù)量的自住者。”

      房主為女兒們?cè)谙つ釋W(xué)習(xí)期間購(gòu)買了工作室,供其居住。

      Pricefinder的記錄顯示,2017年帕丁頓的獨(dú)立屋和公寓中位價(jià)為230萬(wàn)美元,過(guò)去六個(gè)月的中位銷售價(jià)格為850,750美元。

      但是在低端市場(chǎng)也有少量的銷售。帕丁頓霍普韋爾街28/54號(hào)的一間23平方米的工作室 于10月通過(guò)私人協(xié)議以370,000美元的價(jià)格售出。

      另一個(gè)位于牛津街21/339號(hào)的工作室在 同月以40萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

      Underwood Street 6號(hào)的另一套公寓于2016年出售,目前每周租金為360美元。 另一個(gè)– 稍大的數(shù)字22 –也正在出售。

      這些小公寓的供應(yīng)有限。無(wú)法建造這種規(guī)模的新公寓–新南威爾士州(NSW)于2015年7月通過(guò)新的規(guī)劃規(guī)定將其一室公寓的最小尺寸增加到35平方米。

      這種規(guī)模的財(cái)產(chǎn)可能給借款人帶來(lái)麻煩。Mortgage Choice公司事務(wù)部主管杰西卡·達(dá)恩布魯(Jessica Darnbrough)表示,對(duì)于50平方米以下的任何房產(chǎn),購(gòu)買者都需要支付20%的押金。

      達(dá)恩布魯夫說(shuō):“這筆交易可能落在哪里,是貸方的抵押保險(xiǎn)公司。” “通常,他們認(rèn)為這些地方對(duì)他們來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)太大。如果借款人想為此借款,則需要保證人或20%的保證金。

      放貸者將研究某些東西-尺寸限制,塊的位置。她說(shuō):“這可能是因?yàn)樗麄円呀?jīng)在那棟公寓大樓中擁有了很多投資機(jī)會(huì)–他們可能不想在那兒融資更多的公寓。”