似乎很少見到悉尼房地產(chǎn)的價格從三開始-幾十萬而不是幾百萬。

但是， 按照公司所有權合同，帕丁頓的一塊很小的片子(僅約31平方米)就以 $ 319,000的價格在市場上出售。

品脫大小的工作室位于安德伍德街(Underwood Street)，距離牛津街(Oxford Street)和帕丁頓水庫花園(Paddington Reservoir Gardens)僅5分鐘步行路程。

該物業(yè)設有帶梯子的高架床，小廚房，現(xiàn)代化的浴室和地板，記錄顯示，該物業(yè)最后一次易手的價格為2011年的17.5萬美元。

迪瓊斯房地產(chǎn)公司(Di Jones Real Estate)的經(jīng)紀人米奇·丹西(Mitch Dansey)說：“您在那買的東西地理位置優(yōu)越”。

丹西先生說，該公寓吸引了首次置業(yè)者和投資者，他在周六精心照料的開放式住宅中都看到了這兩者。

他說：“這些公寓租金真的很好。” “但是大樓中也有相當數(shù)量的自住者。”

房主為女兒們在悉尼學習期間購買了工作室，供其居住。

Pricefinder的記錄顯示，2017年帕丁頓的獨立屋和公寓中位價為230萬美元，過去六個月的中位銷售價格為850,750美元。

但是在低端市場也有少量的銷售。帕丁頓霍普韋爾街28/54號的一間23平方米的工作室 于10月通過私人協(xié)議以370,000美元的價格售出。

另一個位于牛津街21/339號的工作室在 同月以40萬美元的價格售出。

Underwood Street 6號的另一套公寓于2016年出售，目前每周租金為360美元。 另一個– 稍大的數(shù)字22 –也正在出售。

這些小公寓的供應有限。無法建造這種規(guī)模的新公寓–新南威爾士州(NSW)于2015年7月通過新的規(guī)劃規(guī)定將其一室公寓的最小尺寸增加到35平方米。

這種規(guī)模的財產(chǎn)可能給借款人帶來麻煩。Mortgage Choice公司事務部主管杰西卡·達恩布魯(Jessica Darnbrough)表示，對于50平方米以下的任何房產(chǎn)，購買者都需要支付20%的押金。

達恩布魯夫說：“這筆交易可能落在哪里，是貸方的抵押保險公司。” “通常，他們認為這些地方對他們來說風險太大。如果借款人想為此借款，則需要保證人或20%的保證金。

放貸者將研究某些東西-尺寸限制，塊的位置。她說：“這可能是因為他們已經(jīng)在那棟公寓大樓中擁有了很多投資機會–他們可能不想在那兒融資更多的公寓。”