在墨爾本的拍賣結(jié)果保持穩(wěn)定的同時(shí)，悉尼的周末變得越來(lái)越強(qiáng)大，導(dǎo)致幾處房屋在拍賣中或剛通過(guò)后就以數(shù)百萬(wàn)美元的價(jià)格出售。

在進(jìn)行了813次拍賣和532次報(bào)告的結(jié)果后，悉尼的初步拍賣清算率為79.8%，而在經(jīng)過(guò)957次拍賣和653次報(bào)告的結(jié)果之后，墨爾本的拍賣清算率是70.9%。

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver說(shuō)，悉尼和墨爾本市場(chǎng)已經(jīng)通過(guò)了首次重大考驗(yàn)。

即使有更多的房屋待售，清拆率仍高于去年。

“當(dāng)復(fù)蘇開始時(shí)，它的銷售量很小。” 銷量仍遠(yuǎn)低于繁榮期水平，但看起來(lái)又回到了更正常的市場(chǎng)，”奧利弗博士說(shuō)。

住房融資承諾也顯示出市場(chǎng)的增長(zhǎng)力量，因?yàn)榘拇罄麃喗y(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，9月份發(fā)行的抵押貸款數(shù)量增長(zhǎng)了3.6%。

在悉尼，高端市場(chǎng)繼續(xù)保持強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭。

本周最大的銷售記錄之一是位于獵人山附近的伍爾維奇(Woolwich)的View Street 6號(hào)，以941萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣。

McGrath Hunters Hill的Nicholas Cowdrill說(shuō)，這套有六間臥室的海濱物業(yè)是由Souther Highlands一家購(gòu)買的，該家庭在附近的學(xué)校里有孩子。

Cowdrill先生說(shuō)：“這表明高端市場(chǎng)的銷售正在回升。”

上周末，屬于澳大利亞最古老的動(dòng)物活動(dòng)家歐內(nèi)斯特·鮑登(Ernest Bowden)的房屋在拍賣會(huì)上以400萬(wàn)澳元的價(jià)格售出，比指導(dǎo)價(jià)高出100萬(wàn)美元。

這棟兩臥室房屋位于貝爾維尤山(Bellevue Hill)奧沙利文路(O'Sullivan Road)165號(hào)，在鮑登去世后被列出。鮑登于2017年去世，享年105歲。

作為他最后遺愿的一部分，將90%的利潤(rùn)捐贈(zèng)給9個(gè)不同的動(dòng)物慈善機(jī)構(gòu)。

悉尼蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)公司的銷售代理人邁克爾·帕利爾(Michael Pallier)說(shuō)，有13名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者為競(jìng)標(biāo)進(jìn)行了角逐。

帕利爾說(shuō)，買家是一位當(dāng)?shù)貗D女，她很高興支付遠(yuǎn)高于指導(dǎo)價(jià)的款項(xiàng)，因?yàn)檫@筆錢將用于一項(xiàng)重大事業(yè)。

帕利爾先生說(shuō)：“買家計(jì)劃將其租用幾年，然后弄清楚自己想怎么做。”

現(xiàn)在它在租賃市場(chǎng)上以每周1200美元的價(jià)格上市。

Wollstonecraft巴爾弗街11號(hào)的一間五居室房屋以381.5萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了希望將其加入租賃市場(chǎng)的投資者。

七名注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者將其擊敗，房屋的底價(jià)設(shè)定為非常具體的$ 3,602,000。

Belle Property Neutral Bay的Tom Scarpignato說(shuō)，買家是目前居住在新加坡的澳大利亞僑民。

Scarpignato先生說(shuō)，此次出售顯示出對(duì)大尺寸房屋的強(qiáng)勁需求。

他說(shuō)：“這些機(jī)會(huì)并不經(jīng)常出現(xiàn)，因此當(dāng)它們抓住時(shí)，它們就很容易競(jìng)爭(zhēng)。”

在墨爾本，周末有幾百萬(wàn)美元的銷售額。然而，報(bào)告中最大的兩個(gè)結(jié)果是在房屋通過(guò)之后進(jìn)行了談判。

位于 莫爾文伊麗莎白街30號(hào)的一間四臥室，三浴室的房屋，沒(méi)有一個(gè)人出價(jià)，但隨后一個(gè)家庭商定了475萬(wàn)美元的銷售價(jià)。

埃德加·圖拉克(RT Edgar Toorak)的詹姆斯·保爾(James Paull)說(shuō)，拍賣就像一場(chǎng)拍賣之后的拍賣。

保爾說(shuō)：“在雙方之間進(jìn)行談判時(shí)，它前后移動(dòng)了40分鐘。” 他說(shuō)，買主是一個(gè)墨爾本家庭，他們打算住在這個(gè)房子里。

同樣，位于Alphington Shiers Street 26號(hào)的翻新者高興，以171萬(wàn)美元的價(jià)格售出，遠(yuǎn)高于165萬(wàn)美元的底價(jià)，但在這套房子以賣家出價(jià)后才通過(guò)。

拍賣后，三個(gè)潛在的買家糾纏在一起，但在該物業(yè)出售之前，第二次競(jìng)標(biāo)。

納爾遜·亞歷山大·諾斯科特(Nelson Alexander Northcote)的Spiros Karagiannidis說(shuō)：“這是我12年來(lái)參與的最離奇的拍賣之一。”

一對(duì)年輕夫婦是成功的買家，并計(jì)劃拆除房屋并進(jìn)行重建。

與此同時(shí)，在四名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪鑰匙之后，巴爾溫的一套五居室房屋以高于底價(jià)的25萬(wàn)美元售出。

該房屋位于巴爾溫(Balwyn)的貝爾莫爾路(Belmore Road)64號(hào)，以335萬(wàn)美元的價(jià)格出售給了一家希望將其稱為郊區(qū)房屋的家庭。

馬歇爾·懷特·斯托寧頓(Marshall White Stonnington)董事兼拍賣師約翰·邦吉諾(John Bongiorno)表示，與去年同期相比，今年11月的拍賣會(huì)有所增加。

Bongiorno先生說(shuō)：“我們發(fā)現(xiàn)人們對(duì)此是正確的。”