國家稅務(wù)局(State Revenue Office)公布的新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的首次購房者正在尋求建造或購買靠近中央商務(wù)區(qū)的房屋，以避開東南郊的通勤路程。

這些 數(shù)據(jù)包括今年一月至三月期間在維多利亞州以郵政編碼對首次購房者補(bǔ)助金或印花稅的減免申請的數(shù)量。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在城市以北29公里處，郵政編碼3064的郊區(qū)，包括Craigieburn，Kalkallo，Mickleham和Roxburgh Park，比大城市中的其他任何地方都擁有更多的首次購房者申請。

這些北部郊區(qū)擁有278筆撥款申請，是Cardinia和Clyde東南部外圍郊區(qū)的最高峰，距離墨爾本市中心有50多公里，那里有247筆申請。這些郊區(qū)從去年同期的最高位置跌落。

Cate Bakos Property的購房者擁護(hù)者Cate Bakos表示，該數(shù)據(jù)反映了以下事實(shí)：首次購房者正在尋求避免長途通勤到這座城市，許多居住在東部和東南部的人都面臨著這種情況。

巴科斯女士說：“人們正在用腳投票。” “這完全是從下班回家所需的時間。”

她說，在北部郊區(qū)，購房者也跳上了便宜的房價，這使首次購房者可以獲得贈款或折扣，或者讓他們避免完全支付印花稅(如果房屋價值低于60萬美元)。

買賣雙方的擁護(hù)者溫迪·張伯倫(Wendy Chamberlain)說，她注意到過去六到八個月里，他們向北部郊區(qū)遷移。

張伯倫女士說：“他們肯定是根據(jù)不到60萬美元的預(yù)算購買的。”

希望擴(kuò)大家庭的年輕家庭或年輕夫婦被他們可以成長為的大街區(qū)和四臥室房屋所吸引。

Handcock先生說：“我們是剛進(jìn)入市場的人，一天出門去看看幾棟房子，然后對拍賣的感覺有所了解。” “我們遇到了一個我們愛上的房子，在我們不知道之前，在我們的第一次拍賣中，我們擁有了我們的第一套房子。”

這對夫妻以低于55萬美元的預(yù)算購買了一套三居室，兩間浴室的房屋。

雷·懷特·克雷吉本(Ray White Craigieburn)的校長卡洛· 加爾加諾( Carlo Gargano) 表示，他注意到過去一年來該地區(qū)的首次購房者數(shù)量激增。

他說，首次購房者，包括有年輕家庭的購房者，可以享受良好的公共交通和離工作場所或中央商務(wù)區(qū)不遠(yuǎn)的開放空間。

加爾加諾說：“現(xiàn)在有很多學(xué)校，購物中心，這里還有很多公園和開放空間。”

除了在新房屋建造或購買的贈款申請方面處于領(lǐng)先地位之外，克雷吉本地區(qū)還擁有最多的首次購房者印花稅減免申請。這些印花稅折扣通常適用于五年以上且價值在750,000美元以下的房屋。

在1月至3月之間，Craigieburn共收到293份此類申請。庫克角和韋里比以240名位居第二，霍珀斯克羅斯，塔爾尼特和特魯加尼納則以228名名列第三。

維多利亞州巴拉瑞特鎮(zhèn)

巴拉瑞特(Ballarat)在區(qū)域城市申請印花稅的減讓或折扣方面處于領(lǐng)先地位。照片：格雷格·布里格斯(Greg Briggs)

同時，在地區(qū)性城市中，蓬勃發(fā)展的吉朗外圍郊區(qū)的阿姆斯特朗溪，淡水溪和沙丘山繼續(xù)引領(lǐng)著首次購房者補(bǔ)助金的最多申請。

今年一月至三月，共有119份申請。

然而，巴拉瑞特(Ballarat)在申請減免印花稅的折扣方面處于領(lǐng)先地位。

領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，雖然數(shù)據(jù)顯示，首次購房者的贈款和印花稅折扣總申請量下降了9.5%，但就新建房屋而言，地區(qū)性地區(qū)的表現(xiàn)仍然不錯。

與2018年1月至3月相比，地區(qū)城市的首次置業(yè)者補(bǔ)助金申請數(shù)量躍升了22%。

威爾特郡先生說：“鑒于首次購房者的需求不斷增長，這些地區(qū)的負(fù)擔(dān)能力也越來越強(qiáng)，該地區(qū)的申請量增加就不足為奇了。”

他說，在區(qū)域地區(qū)提供20,000美元的首次購房者補(bǔ)助，而在都市地區(qū)提供10,000 美元的首次購房者贈款，也可能誘使他們轉(zhuǎn)向區(qū)域城市。

在大都市墨爾本，應(yīng)用程序的增長速度較慢，與2018年相比，今年前三個月總體增長了2%。

威爾特郡表示：“這確實(shí)反映了墨爾本整體市場的放緩。”