導(dǎo)讀 跡象可能指向潛在的經(jīng)濟衰退，但低抵押貸款利率推動了住房建設(shè)股票，這已接近今年的最高水平。據(jù)華爾街日報報道，住宅建筑股票 - 被
跡象可能指向潛在的經(jīng)濟衰退，但低抵押貸款利率推動了住房建設(shè)股票，這已接近今年的最高水平。據(jù)“華爾街日報”報道，住宅建筑股票 - 被稱為SPDR S&P房屋建筑商ETF - 在2019年上漲了29%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)17%的漲幅。
據(jù)“華爾街日報”報道，總部位于德克薩斯州的LGI Homes專注于首次購買者，其股價今年已上漲77%，而位于邁阿密的房屋建筑商Lennar增長了32%，KB Home增長了47%。
在上升的住宅建筑商的股票價格在很大程度上是由于2016年以來該下旬已下降到最低水平的抵押貸款利率的下降做出了更便宜的購房者購買和再融資的家。
美聯(lián)儲上個月降低利率的決定也有助于住房建設(shè)股票，因為它使開發(fā)商建造房屋的融資成本更低。
然而，并非所有的房屋建筑商都表現(xiàn)良好。開發(fā)豪宅的Toll Brothers第三季度凈收入比去年同期下降了25%。周三發(fā)布盈利的公司表示整體合約下跌，但最近出現(xiàn)了開發(fā)價格較低的房產(chǎn)的積極跡象，因為它接觸到收入較高的千禧一代。
隨著許多指標(biāo)顯示住房市場由于負(fù)擔(dān)能力問題和建筑成本上升而繼續(xù)放緩，房屋建筑商重新獲得了興趣。
就在上個月，Case-Shiller指數(shù)顯示5月份房價增長放緩至3.4%，低于上個月的3.5%。