專家說，退休人士和希望在Airbnb上上市的購房者的需求推動了今年該國一些最受歡迎的房地產(chǎn)銷售郊區(qū)。

昆士蘭州的沖浪者天堂(Surfers Paradise)在Domain數(shù)據(jù)上記錄了該國所有郊區(qū)的最大銷售量， 截至2019年11月的日歷年中報告的銷售量為1308。

它使維多利亞州最受歡迎的郊區(qū)墨爾本CBD黯然失色，成交價為1095。同時，麥夸里港( Port Macquarie)是新南威爾士州最受歡迎的地區(qū)，今年售出1045套房屋。

Harcourts Coastal的Tolemy Stevens表示，沖浪者天堂(Surfers Paradise)中約有 30%至50%的買家詢問將房產(chǎn)變成Airbnbs 。

史蒂文斯先生說：“如今，Airbnb與潛在投資者之間的對話越來越普遍。” “五到十年前，您永遠不會聽說。”

他說，沖浪者天堂的大多數(shù)購買者要么是退休人員購買豪華度假屋，要么是希望出租其財產(chǎn)(作為度假住宿或住宅)的投資者。

史蒂文斯先生說：“自住者僅占我們交易的20%至25%。”

領域經(jīng)濟學家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，由于聯(lián)邦大選和房價下跌，上半年全國房屋銷售量減少，但最近幾個月有所回升。

威爾特郡先生說：“與截至今年4月底的三個月相比，在截至9月的三個月中，銷售額增長了17%。”

他說，銷售數(shù)字的反彈在悉尼和墨爾本最為明顯。

“低利率和較低利率的預期使市場反彈。”

維多利亞州房地產(chǎn)學會主席利亞·卡爾南(Leah Calnan)說，墨爾本的CBD在Airbnbs中很受歡迎，就像大多數(shù)大城市一樣，但CBD也已成為退休人員的熱點。

卡爾南女士說：“我們仍然看到人們在縮小規(guī)模，搬出較大的家庭住宅，搬入中央商務區(qū)和周邊郊區(qū)。” “特別是50歲以上的年齡段–他們不想在周末割草并擁有大花園，因為他們已經(jīng)做了所有這些事情。”

McGrath的經(jīng)紀人David Geary說，退休人士在麥夸里港也占了很大一部分買家。

吉爾說：“他們可以在悉尼兌現(xiàn)，在這里買便宜得多的東西，但銀行里仍然有一些錢。”

他說，中北部沿海地區(qū)的購房者越來越多地為自己或租房尋找度假屋。

吉爾說：“很多人正在麥格理港尋找Airbnb的選擇。” “最近幾個月，就在過去的幾個月里，我收到了很多人的詢問。”

阿德萊德中央商務區(qū)是南澳大利亞州銷量最大的地區(qū)(867)，而達爾文市在北領地最受歡迎(137)，堪培拉中部金斯敦郊區(qū)的金斯敦以250筆的銷量位居首位。

珀斯邊緣郊區(qū)的巴爾迪維斯(Baldivis)僅位于羅金厄姆(Rockingham)內陸，是西澳大利亞州最受歡迎的地區(qū)(453)，而在塔斯馬尼亞州，北海岸的德文波特(Devonport)的銷量最高(354)。

威爾特郡先生說，通常在CBD，一個新的開發(fā)區(qū)或一個增長中的區(qū)域中心，每年都會在任何給定州看到最多的銷售額。他說，更大的郊區(qū)也可能會有更多的銷售。

他說：“麥夸里港是一個很大的郊區(qū)，更像一個城鎮(zhèn)，因此銷量很大。而德文波特是該地區(qū)銷量強勁的一個很好的例子，”他說。