聯(lián)合國的一份新報(bào)告稱，禁止新公寓對(duì)環(huán)境造成高昂代價(jià)，而較小的房屋對(duì)于減少排放至關(guān)重要。

根據(jù)聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署的報(bào)告，建造較小的房屋可以使住宅建筑業(yè)的排放量減少一半，并減少居民的能源需求。

此前，布里斯班市議會(huì)投票通過了一項(xiàng)關(guān)于禁止低密度郊區(qū)聯(lián)排別墅的禁令。 近幾個(gè)月來，墨爾本也出現(xiàn)了 對(duì)更高密度發(fā)展的抵制，并推遲了 新南威爾士州政府的中等密度住房法規(guī)。

報(bào)告將人均建筑面積減少20%，可以在2050年之前將與住宅建筑材料相關(guān)的排放減少50%至60%。在改造現(xiàn)有建筑物之前，這還將使供暖和制冷需求減少多達(dá)20%。說過。

最近發(fā)布的《 2019年排放差距報(bào)告》稱：“住房需求往往隨著收入的增長而增加，但變化范圍...從英國的人均34平方米到美國的68平方米。”

“數(shù)項(xiàng)研究表明，未來的建筑面積需求是[溫室氣體]排放的關(guān)鍵變量，而更密集的使用可以帶來顯著的減少。”

報(bào)告指出，改革規(guī)劃政策以防止新公寓和“以高昂的社會(huì)和環(huán)境成本鎖定郊區(qū)的住宅”可能帶來多種好處，稅收政策的改變也可能帶來好處，例如取消印花稅并鼓勵(lì)小型精簡商搬入較小的房屋。

報(bào)告還指出，支持房屋所有權(quán)的政策可能會(huì)對(duì)補(bǔ)貼大型房屋產(chǎn)生不良影響。

阿德萊德大學(xué)的Veronica Soebarto教授說：“我們喜歡建造大型建筑，但盡量減少對(duì)環(huán)境的影響的主要原則之一就是根據(jù)需要進(jìn)行建造。”

她補(bǔ)充說：“ [可持續(xù)性]不僅與建筑物的運(yùn)行有關(guān)，還與所使用的資源有關(guān)。” “在澳大利亞，擁有三到四個(gè)浴室的房子是很普遍的，我們有時(shí)認(rèn)為這很關(guān)鍵[但通常不重要……投入的越多，使用的材料就越多。”

根據(jù)最近的《 CommSec房屋面積報(bào)告》，澳大利亞的公寓正在不斷擴(kuò)大，新公寓的 平均面積為128.8平方米，每年增長3.2%。新房正在收縮，但仍然是世界上最大的房屋之一，僅次于美國，平均房屋面積為288.8平方米。

除了減少占地面積之外，聯(lián)合國還提出了建設(shè)壽命更長的節(jié)能住宅，翻新現(xiàn)有住宅，回收材料以及減少不必要的能源密集型材料(如混凝土和鋼材)使用的重要性。

新南威爾士大學(xué)低碳生活中心首席執(zhí)行官Deo Prasad教授說，改變住房的供應(yīng)和建造方式是減少排放的經(jīng)濟(jì)有效的機(jī)會(huì)。

普拉薩德談到某些物業(yè)時(shí)說：“減少房屋的大小是減少排放的一種選擇，因?yàn)槲覀兡壳暗柠溈寺髲B確實(shí)消耗了大量能源。”

他補(bǔ)充說，良好的設(shè)計(jì)存在明顯的機(jī)會(huì)-例如自然通風(fēng)，更好的照明，隔熱和遮陽控制-節(jié)能系統(tǒng)，可再生能源和用于改善房屋的智能控制。

盡管聯(lián)合國認(rèn)為較小的房屋更好，但 先前的研究表明，高層公寓居民比郊區(qū)居民消耗更多的能源，花費(fèi)更多的時(shí)間旅行和使用汽車。美國的研究還發(fā)現(xiàn)，建造高層公寓每平方米所需的能源要比低層住宅多49%。

RMIT教授拉爾夫·霍恩(Ralph Horne)說：“在對(duì)空間進(jìn)行概括時(shí)，我們必須非常小心。”

霍恩教授說，例如，一個(gè)有可用空間的大房子可能比一間小型的鑰匙公寓更好，因?yàn)閱挝痪用窨赡軙?huì)花費(fèi)更多的時(shí)間通勤到公共開放空間，或者由于體積很小，而更多地依賴于打包好的現(xiàn)成的飯菜廚房。

霍恩教授說，在全球范圍內(nèi)密度相對(duì)較低的悉尼和墨爾本等城市，可以通過混合密度進(jìn)行改造，以實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)的運(yùn)轉(zhuǎn)。

他說：“我們需要在需要的地方增加密度。”

他說：“應(yīng)該允許郊區(qū)……在某種程度上進(jìn)行致密化，但是也有例外。”他指出，圍繞密度增加的分布地點(diǎn)繼續(xù)進(jìn)行辯論是很重要的。

“這是一個(gè)質(zhì)量問題，”霍恩教授說。“小房子并沒有錯(cuò)……但是，這并不適合所有人，對(duì)于我們履行溫室氣體義務(wù)或碳排放義務(wù)也不是必不可少的。

“我們今天可以很容易地生產(chǎn)零碳房屋，在房屋建筑的通常成本參數(shù)范圍內(nèi)，這就是我們應(yīng)該做的。”

Soebarto博士認(rèn)為，僅高密度并不是解決方案，開發(fā)人員需要交付高質(zhì)量的產(chǎn)品，而不僅僅是數(shù)量。

她說：“對(duì)于建筑師和開發(fā)商來說，挑戰(zhàn)是思考如何在[更多]中密度或高密度建筑物中放置建筑物，但仍要尊重場(chǎng)地的特征。”

澳大利亞房地產(chǎn)委員會(huì)首席執(zhí)行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示，雖然較小的住房只是解決方案的一部分，但重要的是要有更多種類的住房，以便人們有更多選擇。

“公寓顯然是其中的一部分。我們知道，如果我們要可持續(xù)地設(shè)計(jì)我們的城市，那么我們需要在運(yùn)輸周圍放置更多的住房，在住房周圍放置更多的運(yùn)輸，”他說。

莫里森表示，澳大利亞財(cái)產(chǎn)委員會(huì)和澳大利亞綠色建筑委員會(huì)最近啟動(dòng)了一項(xiàng)減排計(jì)劃，其中包括75項(xiàng)建議，其中包括零碳就緒建筑法規(guī)，旨在到2050年實(shí)現(xiàn)凈零排放。

他說：“做到這一點(diǎn)非常重要，因?yàn)榘拇罄麃喫姆种坏呐欧艁碜越ㄖ铩?rdquo; “我們確實(shí)需要一整套政策來確保我們改善環(huán)境績效。”