代理商說，那些在一年中大部分時間里都在尋找房產(chǎn)的沮喪購房者愿意為拍賣進(jìn)入市場而支付高價，從而隨著房地產(chǎn)市場的反彈推高了房價。

但是價格上漲使新進(jìn)入市場的人望而卻步，他們擔(dān)心要付出高昂的代價，并愿意等待合適的房屋。

這個周末將是一年中最大的星期六之一，計劃進(jìn)行1106次拍賣。預(yù)計11月30日將有超級星期六，預(yù)定將有1200多個。

在5月聯(lián)邦大選前夕的異常疲軟之后，墨爾本的房價處于有記錄以來最快的周轉(zhuǎn)期。去年春季的大部分時間里，拍賣許可率都低于50%，但此后又恢復(fù)到接近繁榮時期的水平，在過去幾個月中一直徘徊在70%左右。

政府的改組，儲備銀行降息以及放寬銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)了復(fù)蘇。

領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，價格和清算率的飆升是由買賣雙方推遲到大選重新進(jìn)入市場后才推動的。

他說：“情緒肯定得到了改善，正在發(fā)生一些非常有力的結(jié)果。” “反彈速度比預(yù)期快得多。這可能使一些買家承受壓力，使他們感到需要在價格進(jìn)一步上漲之前介入。

“這種行為助長了我們看到的價格周期。”

納爾遜·亞歷山大(Nelson Alexander)的詹姆斯·皮利納(James Pilliner)說，沮喪的買家會為合適的房產(chǎn)“搬山”。

他說：“我們收到了很多買家的激動人心的競標(biāo)，這些買家在整個2019年的大部分時間內(nèi)都無法獲得任何東西。” “尋找了大約三個月以上的人都知道市場上有很少的房地產(chǎn)，因此他們愿意多付一些錢。”

皮利納先生說，那些已經(jīng)呆了很久的買家尤其擔(dān)心要花太多錢，而且對價格更加敏感。

他說：“新的買家可以再尋找更長的時間或等待合適的房產(chǎn)。”

杰利斯·克雷格·埃森登(Jellis Craig Essendon)主任克里斯蒂安·朗茲(Christian Lonzi)說，買家的緊迫感并沒有轉(zhuǎn)化為拍賣前的要約，但他們愿意在拍賣中嘗試運(yùn)氣。

他說：“我們有很多競標(biāo)者感到沮喪，他們想立即購買。” “在拍賣中，他們從高出價開始就具有競爭力。

“他們進(jìn)來的目的是目前要付款。但是他們不需要的話就不想。”

皮利納(Pilliner)先生將于下周六拍賣本·拉斐爾(Ben Raphael)在菲茨羅伊北(Fitzroy North)的公園游行(32 Park Parade)的房屋，拉斐爾說，他的五代人與之有聯(lián)系。

“它曾經(jīng)是我曾祖父的馬s。我一直想對它做點(diǎn)好事，人們說它太小了，我認(rèn)為我們能夠證明它不是，”拉斐爾先生說。

表演教練在狹窄的街區(qū)上建造了兩層兩居室的房子，沿其種植園的長度引人注目。

他之所以要出售是因為他只有一個兒子，并準(zhǔn)備繼續(xù)前進(jìn)，但他很高興自己的競選活動符合當(dāng)前的市場狀況。

“那是個偶然的時機(jī)，”拉斐爾先生說。“據(jù)我了解，市場上沒有多少庫存。”

Pilliner先生說，800,000至880,000美元的價格指導(dǎo)吸引了很多興趣。

他說：“在菲茨羅伊北部，擁有低于100萬美元的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋并不多。” “就可負(fù)擔(dān)性而言，草房在這方面具有X要素。”

隆齊先生說，圣誕節(jié)前還有時間出售，有足夠的沮喪的買家準(zhǔn)備在假期旺季前的最后一周轉(zhuǎn)移倉促上市的房地產(chǎn)。

他說：“我們發(fā)現(xiàn)到今年年底會有大量的人進(jìn)入市場。”

“我們鼓勵人們在年底之前進(jìn)入市場，因為買家在那里。我們對更短的廣告活動感到更加滿意。

“將您的財產(chǎn)投入使用并使其運(yùn)行更快一些，我認(rèn)為現(xiàn)在沒有必要設(shè)置時間。”